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西湖西溪湿地南——揽溪天目商务中心写字楼

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西湖区独栋办公写字楼，可做企业总部

揽溪天目商务中心｜西湖西溪湿地南・地铁 3 号线低密独栋总部

一、基础概况

区位：西湖留下街道天目山路南侧，西溪湿地南门 250 米，3 号线西溪湿地南站步行 250m（准上盖）

开发：杭州溪美置业，40 年商办产权、通天然气、可注册公司、可做会所 / 企业总部

指标：占地 6 万㎡、总建面 10.8 万㎡，容积率 1.8（城西极低密）、绿化率 26.25%、绿建三星标准

楼栋配比（合计仅 17 席藏品）：4 栋 8 层小高 + 1 栋 6 层旗舰 + 12 栋 4 层独栋，无零散小户型公寓

交付：2026 年 6 月底毛坯交付，业主自主定制精装；大堂挑高 8.4m，三玻两腔全玻璃幕墙 + 铝板外立面

二、产品 & 2026 在售价格

表格

车位配比 1:2.5，智能车库，独栋自带专属停车位

三、交通 & 配套

轨道交通

3 号线西溪湿地南站 250 米，约15 分钟武林广场、约20 分钟未来科技城；

天目山路 + 紫之隧道 + 绕城 + 紫金港立交，自驾直达阿里西溪园区、黄龙、滨江

商业产业

1km：西溪天堂、西溪印象城、乐天城；1.5km 阿里全球总部、网易、西溪创意产业园，城西科创走廊腹地

医疗：约8 分钟浙大二院西溪院区（三甲），2km 杭州市西溪医院

生态资源

零距离西溪国家湿地公园，前后双景观：前瞰西溪水域、背靠西湖群山，城西绝版湿地旁可售总部用地

四、✅项目优势

西溪湿地南侧最后在售独栋商办用地，17 席稀缺存量，无新增同类用地规划，城西生态总部绝版资产；

地铁 + 湿地双稀缺属性，通燃气、业态灵活：集团总部、私人会所、企业展厅、康养办公均可；

低密 1.8 容积率，庭院 + 屋顶露台双重附赠，区别常规高密度写字楼，自住 + 办公两用；

科创产业密集，阿里、网易集聚，入驻企业圈层高端，租金预期 2.8～3.5 元 /㎡・天。

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