永威·姑胥府
姑苏芯 桐泾公园旁 繁华生活主场
1字头买姑苏 古城区 精装现房
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处地址：400 870 9151 ✔✔✔☎
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公寓 95 120（两梯四户）17000起
楼层状况：11~12层精装修交付带天燃气
商业：4.91元/m²/月车位数：497个
车位比：1:1.65交房时间：现房
容积率商业：1.5商业：40年
在售楼栋：7幢 8幢 9幢
开发商：苏州永鸿置业有限公司
地址：苏州市姑苏区解放东路与友新路交汇处
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古城臻贵
难得不限购产品
在土地资源愈发臻贵的古城区，让人满意的住宅产品难寻，要满足不限购的条件则更是难上加难。此时， 永威·姑胥府大面积不限购产品便脱颖而出。
不受限制：不限购、不限贷、不限签、不限售
黄金地段：交通发达，商圈集中，生活便利，各类配套比较齐全
入手门槛低：单价或折算单价较低
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| 项目效果图
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古城地脉
繁华大成
李嘉诚曾说过，“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”可见 在房地产市场中，地段是决定其价值的重要因素。
永威·姑胥府， 择址姑苏古城地脉，匠造舒适人居。 毗邻桐泾公园，悦享城市鲜氧生活。 近距地铁2号线，帷幄一城动脉。古城醇熟配套，轻松纳入生活。
| 图源网络 侵删
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精细匠造
品质人居
永威·姑胥府，联袂 世界级建筑设计大师李玮珉，重构姑苏千年人居语境，敬献姑苏一席精质住区。特聘 国际著名景观设计机构——山水比德团队，将姑苏风韵融入景观，打造姑胥十景，复写苏式诗意生活。匠心打造多项精修细节，于毫厘之间考究生活，打造姑苏人居新高度。
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一、交通配套
地铁：紧邻地铁2号线桐泾公园站，步行约200米可达
公交：周边覆盖密集线路，如4路、54路、60路、108路等，最近站点“友新新村”距离小区约76米
主干道：临近友新路、南环高架、西环高架枢纽，自驾出行便捷
二、教育资源
幼儿园：友新快乐幼儿园、胥江府幼儿园、新康实验幼儿园等
中小学：苏州市姑胥小学校（最近）、沧浪新城第三实验小学校、田家炳实验初级中学等
三、商业与生活设施
商超：大润发、桐泾商务广场、世茂生活广场及规划中的龙湖天街商业体
社区配套：项目内规划健身房、恒温泳池等设施，物业费4.91元/㎡·月
四、医疗资源
医院：苏州东吴中西医结合医院、沧浪医院、苏州市中医医院等
五、生态配套
公园：步行可达桐泾公园，周边另有公园天下、锦邻缘花园等绿地
品牌实力：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
永威置业集团：永威置业，拥有国家一级地产开发资质，是一家集房地产开发、建材、物管、园林、商业、教育、酒店、装饰、医疗为一体的集团式房地产开发企业。
精细精装
高装修标准
通水电气
配置中央空调、新风、地暖、净水器四大件
品牌家电
甄选日立中央空调、美国百朗新风系统、德国威能地暖、怡口净水、TOTO卫浴、
西门子、科勒厨房三剑客等国际知名品牌
汉斯格雅飞雨系列花洒、杜拉维特等德系品牌
品质选材
入户超大双开子母门，门套、踢脚线均为金属材质
全屋窗户选用断桥铝双层中空玻璃，比普通玻璃隔温、隔音效果更好
人造石厨房台面，耐脏耐用且后期更易修补
淋浴区墙身设置不锈钢壁龛，与瓷砖对缝美观，且层板内高外低有利于排水
人性化细节
室内同排开关放线安装，横竖水平线精细齐平
室内插座面板充足，且部分插座增设USB接口
吊顶内给排水、新风进回风、空调铜管均做标识，方便后期维修
石膏板吊顶内部，增加吊灯加固措施，方便后期安装吊灯
独立凉霸，盛夏下厨也有清风吹拂
橱柜下拉篮，提供充足储物空间，取用方便
抽拉式水龙头，日常清洗无死角
厨房灶具位置增加防污不锈钢板，便于打理和清洁
卫生间门口设置过门石，底部增加止水钢板，防止潮气外溢
安全防护
指纹密码锁，“滴”一声，把手指纹解锁，一握即开
一键总控开关，离家时可一键关闭室内灯具电源，安全可靠
客厅与阳台之间采用无高差设计，减少低差安全隐患
窗台板与乳胶漆墙面收口平齐，无突出尖角
感应小夜灯，夜晚自动感应亮灯，指引地面路线，且不刺眼
紧急报警按钮，一键呼救，连接物业，即使独居一人，也有安全保障
5、精益制造
对缝工艺
提前排版、编号，确定好每块材料的点位
将地面、建筑、幕墙等连接起
让不同位置、材质、造型之间严丝合缝
内嵌工艺
景观区：井盖、下水篦子与地面齐平
公共区域：公报栏、防火门、消火栓箱、灭火器、水电井与墙面齐平
收边工艺
公区墙面折角处、电梯门与周围部位的收边
通过特殊材质的细致安装，使之耐看又耐久
缓坡处理
市政路——社区——单元大堂
入户道路都做了人性化的缓坡处理
从视觉到体验都几如平地
户型鉴赏：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
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