琴萃雅院
市心环湖+百亿配套+瞰湖好房
沙家浜景区和常熟最大湖泊昆承湖
琴萃雅院售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
琴萃雅院置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
琴萃雅院售楼处位置：
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清盘价格：13999起（最后20套）
总栋数/总户数10栋/402户
绿化/容积率35%/2.3
总楼层数高层19-22层
几梯几户/面积高层1梯2户
交房时间：70年毛坯现房 2023.12.24
面积：建面144㎡ 建面210㎡ 建面166㎡ 建面179㎡
物业公司/费用招商物业/4.01元/月/平米
开发商：招商蛇口
得房率：77%-78%
地址：常熟市琴湖小镇城市会客厅
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项目概况
琴萃雅院位于常熟市中心琴湖板块，由招商蛇口开发，主打大平层户型，面积段为143-210㎡，梯户比为一梯一户设计，强调私密性和居住品质
。小区绿化率35%，容积率较低，居住舒适度较高
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核心优势
地段与配套
项目占据琴湖核心地段，周边配套成熟：
商业：琴湖溪里商业、印象城、八佰伴等高端商场环伺，满足日常消费需求
生态：紧邻琴湖城市公园，提供湖景休闲空间
交通：邻近新世纪大道、海虞南路等主干道，规划中的地铁10号线及S4线未来将提升通勤便利性
居住品质
一梯一户设计保障私密性，楼栋内仅两户人家，居住圈层偏改善
社区内规划中央水景、林荫步道及全龄活动空间，配备智能化设施
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市场动态
近期挂牌均价约16190元/㎡，部分房源总价较高（如210㎡户型）
关注度较高，但需注意不同楼栋的价差和视野差异
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总结
琴萃雅院适合追求市中心湖景资源、注重居住品质的改善型购房者，但需权衡高总价和教育配套的局限性。建议实地考察楼栋位置及周边环境后再做决策。
户型鉴赏：琴萃雅院售楼热线：
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