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苏州园区娄葑招商序——苏州好房标杆

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招商序项目经理：13270987731（同微信）✔✔

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招商序

一、项目基础信息

开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司（央企）

位置：工业园区通园路群力路（距星港街主干道1公里，地铁7号线东兴路站北侧150米）

物业类型：6-10层纯洋房社区（容积率1.5）

总户数：310户

车位比1:1.74

交付时间：2027年12月（期房）

产权年限：70年住宅

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二、最新在售详情

主力户型与价格

115㎡三居：总价440-445万元，单价约3.86万元/㎡

139㎡四居：总价约536万元，单价约3.86万元/㎡

180㎡四居：总价695万元，单价约3.86万元/㎡

得房率：81%-85%，层高3米

在售楼栋

1#、2#、8#、10#-12#（共6栋）

精装标准

含中央空调、新风系统、地暖三大件

风雨连廊、南北双阳台设计

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三、核心亮点

垂直会所：湖西首个垂直会所，含行政酒廊、私宴厅、健身房等

低密设计：园区近10年唯一容积率1.5的纯洋房社区

品牌背书：招商蛇口“启序系”作品，获2025中国“社区环境”好房子等榜单

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四、配套资源

交通：地铁7号线东兴路站150米，3/5号线换乘

教育：东兴路幼儿园（12轨公立）、文萃小学、通园路小学

商业：湖西CBD（东方之门、苏州中心）、姑苏商圈

生态：中央公园、独墅湖生态公园

五、市场表现

首开去化：2025年6月首开去化率超80%，网签均价3.86万元/㎡

板块价值：拉升娄葑板块价值涨幅约16.13%

如需预约看房或获取一房一价表，可联系售楼处热线：400-998-3632

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