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苏高新上华璟庭

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价格：单价32000起总价520万起

占地面积：35359.8㎡

地上总建筑面积：57078.04㎡

容积率：1.64

绿地率：37.10%

项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层

户数：293户

产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡

车位配比：1:2.4

开发商：苏州新京捷置地有限公司

物业公司：新永物业

交付标准：装修交付

交付时间：2025.12

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处

上华璟庭作为狮山目前拥有真洋房的楼盘，容积率仅约1.64，由8栋7-10F纯洋房以及4栋17F小高层组成。低容积率的先天优势，使得社区楼间距更加宽敞，居住密度更低，人均享受面积更大，因而舒适度也更高。在低容积率表象之外，洋房社区所带来的，是更加让居者受益的生活价值。

（效果图）

于城市中芯占有一席之地，已成为城市峰层人士的首选。资源的向心力，圈层的影响力，城市顶级配套在这里聚集叠加，为高端人居带来生生不息的生命力。

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紧随城市所向，身居狮山核芯之地

苏高新上华璟庭位于苏州高新区核心区域——狮山街道。不仅是苏州的城市发展引擎，更是繁华与便捷的代表。随着城市东进南拓的步伐加快，狮山板块的房价和价值也在不断提升，苏高新上华璟庭正处于这一发展的前沿。

资源高度集合，步行即达交通枢纽

项目周边的交通网络发达，步行即可到达地铁3号线和8号线（预计9月底通车）交汇站——西津桥站。这一交通优势，不仅为居民的出行提供了极大的便利，也让项目成为了投资和居住的热点。此外，多条公交线路交汇，进一步提升了出行的灵活性。

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商业环伺，繁华生活一步到位

苏高新上华璟庭周边商业设施一应俱全，绿宝、龙湖、美罗、泉屋等大型购物中心环伺，大润发（新区港龙城）、港龙城商业广场、IF MALL生活购物广场等商业配套应有尽有。这里不仅能够满足日常生活的需求，更提供了丰富的休闲娱乐选择，让居民在家门口即可享受繁华生活。

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优质教育资源，为孩子的未来保驾护航

教育资源是每个家庭关注的焦点。苏高新上华璟庭周边教育资源丰富，苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区第二中学等多所学校环抱。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子们提供了优质的教育环境，让他们在起跑线上领先一步。

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优质医疗资源，守护健康生活

健康是的基础。项目周边拥有高新区人民医院、苏州科技城医院、明基医院、苏大附一院、苏大附二院等优质医疗资源，为居民的健康生活提供了坚实的保障。

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文化艺术配套，提升生活品质

狮山文化广场聚合了苏州博物馆西馆、艺术剧院等市政配套，为居民提供了丰富的文化艺术享受。在这里，您可以随时感受苏州的历史底蕴和文化魅力，提升生活的品质。

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自然景观环绕，享受森海之境

高景山公园、大阳山森林公园、天平山等自然景观环抱，构成了群山森海的自然盛境。在这里，您可以随时走进大自然，享受清新的空气和宁静的氛围。

户型鉴赏：售楼热线：4008709151 ☎

建筑面积约165-248㎡低密大平层

苏高新上华璟庭

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