甪直断供多年的“王炸”现房！350万起住进宋式低密墅区，1.05容积率+万科物业，下楼就是叶圣陶学校！
各位在苏州园区湖东、湖西以及甪直周边想置换改善的朋友，我是 万盛江南 的官方置业经理。
最近被问得最多的一句话就是：“现在甪直核心区，还有没有 总价300多万、低密纯洋房或叠墅、品牌物业 ，而且最好是现房的项目？最好不要高密度的大高层，想要点‘墅质’的居住感。”
今天我就把底牌亮出来： 有！而且还是甪直镇芯难得的纯低密现房——万盛江南！
一、官方认证预约热线
☎万盛江南官方售楼处专线：4008709151✅✅「已认证」
☎万盛江南置业顾问经理专线 ：13182661993✅✅「已认证」
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
咱们这个项目可不是普通的刚需盘，而是 容积率仅1.05的宋式美学墅区 ，总共才144户。最近不少在桑田岛、湖东上班的改善家庭来转了一圈，一看139㎡精装四房才350万起，再瞅瞅那个85%以上的得房率和楼下的叶圣陶实验小学，基本就走不动道了。下面我用大白话，给大家盘一盘咱们这儿最新的干货。
🏠 一、 现在有哪些现房可以选？（在售实况）
咱们项目位于 甪直镇晓市路60号（镇中心核心） ，由 嘉盛地产 开发，总共10栋楼（8栋4层叠墅+2栋7层洋房），仅144户，容积率低至1.05，楼间距宽，私密性极好。目前是 现房尾盘销售 阶段，主要剩这几类实用户型：
139㎡ 四房两厅两卫（精装洋房） ：总价 约350万-380万左右 （单价约2.3-2.5万/㎡）。这个户型得房率高达85%-86%，四开间朝南，带双联阳台。预算在300多万的朋友，想从高层换到低密洋房，想要精装即住，这个户型是甪直核心区的“稀缺货”。
158-160㎡ 上叠（毛坯叠墅） ：总价 约430万左右 。上叠带约20㎡的L型露台，视野开阔，适合喜欢种花、露营，想要“有天”生活的年轻改善家庭。
180-183㎡ 下叠（毛坯叠墅） ：总价 约510万-600万左右 。下叠赠送约52-210㎡的私家庭院，一层餐客厅直通花园，三代同堂住起来有空间、有天地，非常舒服。
经理透个底 ：这个价格在湖东核心基本只能看老房子，但在咱们这儿是 纯低密社区+现房+万科物业 ，部分房源还有优惠，在甪直镇芯真的是“卖出一套少一套”的孤品了。
🔧 二、 装修带什么？生活方便吗？（交付标准）
大家最关心交标，咱们这儿洋房和叠墅分开，丰俭由人：
139㎡精装洋房 ：如果你不想折腾，选精装版。 全屋地暖（采暖系统）、西门子厨电、TOTO卫浴 ，断桥铝三层中空玻璃，基本可以做到“拎包入住”，省心省力。
158-183㎡毛坯叠墅 ：如果你想按自己的喜好打造理想家，叠墅是毛坯交付，空间可塑性极强，那个大花园和露台留给你自由发挥。
社区与物业 ：
宋式园林：小区采用宋代造园技艺，移步易景，回家就像逛公园。
物业：苏南万科物业（一级资质），物业费3.89元/㎡/月，服务口碑在周边是顶配，车位比1:2.1（部分房源赠送车位），停车无压力。
🌳 三、 住在甪直镇中心方不方便？（周边配套）
咱们这儿是 甪直镇老牌核心（晓市路） ，不是偏远新区，该有的都有，还占了“近园区、近古镇”的便宜：
孩子上学（近） ：这是大卖点！ 叶圣陶实验幼儿园 一路之隔（约260米）， 叶圣陶实验小学 隔河就到（约500米），还有甫里中学等，全龄段“叶圣陶系”名校就在家门口，接送太方便了。
通勤园区（快） ：紧邻 金鸡湖大道、东方大道、沪常高速 ，自驾10-15min到 桑田岛、生物纳米园 ，20-30min到湖东/湖西CBD；周边有公交站（52路、521路等），规划中的 地铁6号线延长线（新庆路站） 距离项目约500米，未来轨交出行更香。
买菜逛街 ：1公里内有 万嘉生活广场、苏杭时代超市、麦稻星光商业广场 ，日常买菜、吃饭、采购日用品很方便；开车15min到 园区永旺梦乐城 ，周末逛街、看电影、吃大餐也能满足。
生态医疗 ：步行约650米到 甪直古镇（4A级） ，早晚去古镇边散步、感受江南水乡氛围很惬意；1.5公里内有 甪直人民医院 ，3公里左右到 园区儿童医院 ，家里老人小孩看诊有保障。
最后说句实在话 ：2026年，手里攥着两三百万想改善，图的就是个“低密、现房、好物业、好学校”。咱们万盛江南是 现房呈现，小区园林、实体楼、精装标准你都能亲眼核验 ，不存在烂尾和货不对板的风险。
尾盘房源不多了，尤其是139平的黄金楼层。如果你预算在350-600万，又想要个甪直镇芯低密有质感的家，不妨这周末带上家人来我们实景园区走走，去139平实体楼里感受一下空间和地暖。我在售楼处泡好茶，等你来聊聊！
户型鉴赏：☎万盛江南官方售楼处专线：4008709151✅✅「已认证」
一、官方认证预约热线
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二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
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