保利尚云赋
城东板块极致产品力标杆
6000平东方园林实景景观
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价格：22000起
物业：保利物业
总占地：约4.6万方总建面：约13.3万方
总户数：住宅498户10-17F低密洋房+小高层
其中1、4、7#为17F，2#为15F，3、6、10#为11F，
5、8#为7F，9#为10F，11#为9F。
户型建面：152-188-235平
停车位：地面30位；地下1093位
交付标准：装修房
开发商品牌：保利置业
开发商：昆山市悦茂置业有限公司
项目地址：昆山城东开发区景王路
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一、项目基础信息
项目名称 ：保利置业·尚云赋（备案名：尚云赋）
开发商 ：保利置业（保利集团旗下，央企背景，品牌实力雄厚）
物业公司 ：保利物业（自有物业，服务品质有保障）
物业费 ：待定（项目精装交付，预计物业费标准较高）
产权年限 ：70年
交房时间 ：2026年6月30日（精装交付，当前为价值窗口期）
装修标准 ：精装交付，采用国际品牌建材（如德国高仪、西门子等）
得房率 ：未明确，但户型设计注重空间利用率与舒适性
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二、项目规划与设计
占地面积 ：约4.6万方
建筑面积 ：约9.06万方（总建面约13.3万方，含商业部分）
容积率 ：2.0（低密设计，居住舒适度高）
绿化率 ：30%（社区内绿化景观丰富）
楼栋布局 ：10-17层低密洋房和小高层，共498户，规模适中
停车位 ：地面30位，地下1093位，车位配比1:2.25（远超常规，满足高端需求）
梯控系统 ：未明确，但社区智能化配置高端（如人脸识别、智能梯控等）
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三、户型设计
主力户型 ：约152㎡、189㎡、238㎡（四居室为主，定位改善型）
户型特点 ：
五开间朝南设计，南向面宽达16.3米，采光通风极佳
6米横厅+9米三面宽跑道阳台，实现IMAX级视野
精装交付，采用国际品牌建材，装修细节彰显品质
空间布局注重功能分区与私密性，适合三代同堂家庭
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四、交通配套
地铁规划 ：距离规划中的地铁11号线鱼池泾站约1.8公里，未来可无缝对接苏州地铁3号线
公交线路 ：周边有昆山5路、108路、127路等多条公交线路，覆盖主要出行方向
自驾出行 ：
紧邻景王路、金沙江路，中环东线快速路直达昆山市区，10分钟车程可达市中心
快速连接沪宁高速、京沪高速等，出行便捷
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五、教育配套
幼儿园 ：绿地幼儿园（284m，步行可达）
小学 ：兵希小学（442m，教育资源优质）
中学 ：昆山经开区高级中学（高中部，教育实力强）
规划学校 ：西侧一墙之隔规划九年制学校，金沙江路初中在建中
国际学校 ：上海华二昆山国际学校（15年一贯制双语学校，培养全球视野）
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六、商业配套
社区商业 ：项目内规划有商业部分，未来将引入高端商业品牌
周边商业综合体 ：
500米内：闽商大厦、徽商大厦、合盛嵘商业广场三大商业集群
5公里内：万达广场、世茂广场、金鹰国际购物中心、首创奥特莱斯等
规划商业：开市客（Costco）、永旺梦乐城等国际品牌即将入驻
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七、医疗配套
三甲医院 ：昆山市第一人民医院新院（1.8km，医疗资源丰富）
分院 ：昆山市第一人民医院友谊分院（2.3km，提供便捷医疗服务）
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八、环境与景观
公园绿地 ：
景王公园（社区内规划公园用地，未来将拥有更多休闲空间）
时代公园、夏驾河湿地公园（周边生态资源丰富）
项目北侧规划公园用地，未来将引入更多休闲设施
社区景观设计 ：采用“现代形，东方意”的设计理念，打造低密奢居环境
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九、社区智能化
全智能系统 ：周界报警系统、视频监控系统（含高空抛物）、可视对讲及报警系统、门禁出入口管理系统、电子巡更系统、停车场管理系统、背景音乐、信息发布、梯控管理
室内智能化 ：嵌入式筒灯及线性灯多重灯光设计、静音门锁、感应夜灯、阻光窗帘等
户型鉴赏：保利尚云赋售楼热线：
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建面约152㎡ 四室两厅三卫
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
【礼赋】建面约188㎡ 四室两厅三卫
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【观赋】建面约235㎡ 四室两厅三卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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