保利珺华赋
园区奥体南 500w级改善客户首选
项目名称：珺华赋（备案名：君华雅筑）
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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价格信息：均价33000起总价510-1000W
开发品牌：保利置业&建屋发展
地块指标：总建约10万方，容积率1.8
产品信息：11栋7-17F洋房+小高层，共384户；
户型配置：建面约152/156/190/222㎡
精装装标：全装修交付，装标2000-5000元/平
车位配比：1:2.2（总数827个）
物业公司：保利物业，3.93 元/㎡/月
交房时间：23.06拿地，预计2026年6-12月交房
首开房源：1#（158㎡）、4#（192㎡）、6#（152㎡），153套房源
项目地址：工业园区星塘街西、独墅湖大道北
保利珺华赋 ┃ 赋苏东方，君子和鸣！园区高教区首座低密度7-11F真洋房纯改雅居！独特中式园林！保利建屋央国企产品保障
今日的大国盛世，伴随而来的是东方文化的觉醒，也流露出国人自内而外的文化自信。激荡的时代大潮之下，东方的文化自信愈发珍贵，更值得被赞颂与传承。
新保利大厦实景图
顺应大国的趋势而生。从东方精神的传承到时代生活的更新，保利置业以“更美的生活”为产品起点，溯源东方生活精神，以江南文化风骨为底色，用心探寻人文华宅的当代表达，赋予城市、建筑、生活更多新的想象和可能。保利置业江苏公司与美好同“赋”，一脉双子，共耀东方。
【双国柱匠心巨制品牌战略作品】
保利建屋珺华赋项目由保利置业和建屋发展联合开发，保利置业负责营销操盘。
保利置业：保利集团，由国务院、中央军委批准组建，国资委直接管理的大型中央企业，《财富》世界500强。保利置业，赋系产品开创者，保利集团唯一海外上市国企，精耕中国30城，开发投资近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现安居梦想。
建屋发展：建屋发展深拓苏州20载，开发面积880余万平方米，资产规模达161亿元，是园区人居的开拓者，更是园区奇迹的助推者。引领园区房地产市场优化成熟，更懂苏州人居潮向。
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一、交通便捷，畅达全城
保利珺华赋项目南面紧邻独墅湖大道，往西可直接连接南环和东环，通往市区非常方便。东面的星塘街可以连接奥体和独墅湖高教区。再往东面的中环东线，串联湖东、青剑湖，为业主提供了多样化的出行选择。此外，项目距离在建的8号线莲池桥站约1.2公里，东面距离在建的6号线北斜步站约2.0公里，乘坐地铁出行也十分便捷。
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二、教育资源丰富，助力孩子成长
保利珺华赋周边教育资源丰富，主要包括莲花学校、斜塘学校等苏州外国语学校。这些学校教学质量高，师资力量雄厚，为孩子们提供了优质的教育环境。在这里，孩子们可以接受良好的教育，为未来的发展奠定坚实基础。
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三、生活配套完善，满足日常需求
保利珺华赋周边有独墅湖的翰林邻里中心，满足业主的日常生活需求。此外，南面还有文星广场、文萃广场等，北面则有莲花商业街。大型商业设施方面，业主可以前往奥体中心、联丰广场、斜塘邻里中心等地。无论是购物、餐饮还是娱乐，周边设施一应俱全，为业主提供了便利的生活条件。
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四、医疗设施健全，为健康保驾护航
保利珺华赋周边有独墅湖医院、苏大附属儿童医院等，为业主的健康保驾护航。在这里，业主可以享受到优质的医疗服务，确保自己和家人的健康。
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五、休闲娱乐设施丰富，享受美好生活
保利珺华赋周边拥有斜塘河景观带、金鸡湖景区、奥体中心等丰富的休闲娱乐设施。业主可以在闲暇之余，漫步在斜塘河景观带，欣赏美丽的河景；也可以前往金鸡湖景区，感受大自然的魅力。此外，奥体中心还提供了丰富的体育设施，让业主在运动中享受快乐。
项目当下主推洋房+小高户型为建面约152-222㎡，格局、尺度与空间均做到极致，重新定义居住舒适性。
一线大牌臻工奢品
荟萃斯麦格、劳芬、当代、博洛尼……等进口国际奢装品牌，细节考究，入户智能门锁+全屋WIFI，全屋智能化控制面板等智奢标配，只为更质感人居。
152㎡四房两厅两卫
2梯2户，入户独立玄关，约5.7米大方厅，开敞阳台开间约8米；朝北双次卧，开间约分别为3米和2.7米；外卫干湿分离。主卧套房带浴缸，开间达到约4.1米，双衣帽体系；
158㎡4房2厅2卫
整体布局与建面约152㎡户型基本一致。
洋房192m²4房2厅3卫
4房3卫设计，大横厅开间约6.3米，入户独立玄关且带储藏室；U型厨房+餐厅开间超5米，岛台设计，可做中西厨；
朝南双套房，其中主卧开间达到约4.2米，步入式衣帽间，主卫配备洗浴四件套，非常适合二胎或与老人同住的改善家庭。
洋房222㎡4房2厅3卫
约7.4m的开放阳台合并室内形成一个使用面积超70㎡的全景客厅空间，LDKG一体设计衍生多情境组合得以提供更多社交与情绪价值。
仅11栋洋房阔宅，约19.3%建筑密度、约1.8容积率，释放更多土地予自然；师法全球顶奢酒店安缦式东方园林，打造都市隐奢之境，酒店式环岛落客、六重归家门仪；一环双轴三组团；全区超1500㎡四重水系空间；遴选范思哲黑、梵高印象等超10种奢石，全冠移植黑松、羽毛枫等臻植……
保利珺华赋
园区奥体南 500w级改善客户首选
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