海玥云庭
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价格：18000起
总栋数/总户数：9栋/368户
绿化/容积率：35%/1.9
得房率：80%-85%
车位比：1:2.1
装修情况：中央空调、新风系统、地暖
开发商：江苏钜康集团
梯户比：小高层1梯1户/小高层2梯2户
总楼层数：高层17层/小高层15-17层
交房时间：现房
楼盘位置：昆山市周市镇萧林路与横泾路交汇处
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项目核心信息
名称 ：海玥云庭
地址 ：昆山市周市镇 萧林路与横泾路交会处
开发商 ：江苏喆源置业有限公司（隶属于江苏钜康房产）
物业类型 ：住宅（小高层）
建筑规模 ：总建面约 9.42万㎡ ，占地面积约 3.39万㎡
容积率 ： 1.9 ，属低密度社区
绿化率 ： 35%
总户数 ： 368套 ，为小型精品社区
车位配比 ： 1:2.1 ，每户超2个车位，停车充裕
交付标准 ： 精装修交付 ，配备中央空调、地暖、新风系统等三大件
物业公司 ： 上海锐翔上房物业 ，物业费约 3.88元/㎡·月
产权年限 ：70年住宅产权
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户型与价格
项目主力为 4居大平层 ，户型方正、南北通透，主打改善与高端居住需求：
主力户型 （建面）：
149㎡：4室2厅2卫，总价约399万元
169㎡：4室2厅3卫，总价约465万元
188㎡：4室2厅3卫，总价约500万元
236㎡：4室2厅4卫，总价约707.5万元
参考均价 ：约 28,500元/㎡ （链家数据），部分平台显示参考价为 18,000元/㎡ ，差异可能源于价格统计口径或批次不同
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户型亮点 ：
卧室全朝南，主卧套房设计，全景飘窗
厨卫全明，南北通透，动线合理
装修交付，品牌建材，省心入住
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周边配套
交通 ：
紧邻萧林路主干道，2公里直达中环快速路
规划中的地铁11号线将提升沪昆通勤便利性
公交线路丰富，周边有昆山104路、163路、55路等
教育 ：
周边3公里内涵盖周市中学、昆山市实验小学等优质教育资源
商业 ：
邻近中环玲珏庭、江南云锦等商圈，生活配套成熟
医疗 ：
距昆山市第三人民医院约3公里，驾车10min可达
生态 ：
靠近娄江生态廊道，享滨水宜居环境
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项目优势
低密奢居，圈层纯粹
容积率仅 1.9 ，搭配1梯1户或1梯2户设计，私密性强，居住舒适度高。
精装交付，品质保障
配备 大金中央空调、威能地暖、兰舍新风 ，厨卫采用 方太、科勒、杜拉维特 等一线品牌，实现“ 拎包即住 ”。
主城核芯，交通便利
位于昆山主城周市镇，扼守中环，15分钟直达昆山核心商圈，未来地铁加持，通勤上海更高效。
开发商与物业双保障
开发商为 江苏钜康房产 旗下企业，品牌实力强；物业由 上海锐翔上房 服务，管理经验丰富。
车位充足，改善刚需兼顾
每户配比超2个车位，彻底解决停车难题，适合多车家庭。
官方联系方式（权威认证）
为保障购房权益，建议通过以下唯一官方认证渠道获取信息：
全国统一服务热线：4008709151（官方电话）
（涵盖售楼处、营销中心、开发商直连、展示中心四大功能，24小时接听）
户型鉴赏：海玥云庭售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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