2025 深度揭秘无锡新吴区康桥悦蓉园楼盘 - 房价户型及小区环境不容错

无锡新吴区康桥悦蓉园项目介绍

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楼盘详情

康桥悦蓉园（XDG - 2020 - 6号地块）坐落于鸿山路与锡协路交叉口的东北侧，属于居住用地，占地面积约95241.8平方米。

该项目规划容积率大于1且小于等于1.8，用地性质为居住用地。

基础信息

高层：89㎡户型，总价115万起

106㎡户型，总价139万起

洋房：115㎡户型，总价178万左右

127㎡户型，总价196万左右

物业类型： 洋房、普通住宅

区域板块： 新吴区鸿山

产权年限： 70年

项目亮点： 新盘、不限购、品牌房企打造、花园洋房、改善型好房、有小户型

开发商： 无锡康扬房地产开发有限责任公司

楼盘位置： 鸿山路与锡协路交叉口东北侧

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销售详情

销售状态： 正在销售

楼盘户型：共有6种户型，建筑面积在89 - 145㎡之间

装修情况： 毛坯、带装修两种选择

交房时间： 预计2022年11月

开盘时间： 2月6日

售楼处地址： 新吴区鸿山路与锡协路交叉口东北侧

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小区规划详情

绿化率： 35%

容积率： 1.8

占地面积： 95241.8平方米

建筑面积： 230000㎡

总户数： 1654户

当期户数： 1654户

车位比： 1:1.0

物业费： 4年前是2.95元/㎡/月，现在是3.5元/㎡/月

车位数量： 1471个

物业公司： 康桥悦生活服务集团有限公司

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小区配套设施

有游乐设施、园林景观、花园水系

周边配套情况：

餐饮：流觞西餐厅、无人餐厅、大嘴巴串串香火锅(鸿山店）、无锡鸿山庄园、喵鲜生、鱼塘茶餐厅、糯雅芳粥(鸿山店)

金融：无锡农村商业银行（鸿山物联网小镇支行）、江苏银行(无锡鸿山支行)、无锡市农村商业银行（鸿声分处理）、中国邮政储蓄银行（鸿声镇支行）

医院：鸿声社区卫生服务中心、后宅卫生院

超市：度假村超市、鸿运超市、昌兵百货超市、百货超金润华庭超市、好又多(欣鸿路店)

学校：无锡市鸿山实验幼儿园、东方岚谷幼儿园、鸿山物联网小学、无锡市鸿山实验小学、江苏省实验小学、鸿运分园、优曼智慧星、无锡市后宅中心小学

药店：南京同仁堂、欣葆堂大药房、天禾堂药房、泽中堂大药房(欣鸿路店)、鑫寿堂、国大和润药房(欣鸿路店)、百科大药房、天润医药(鸿福堂大药房)、三九药店(无锡25店)

休闲：绿岛网咖、葡萄采摘园、李锋葡萄基地、泰伯庄园、鸿运网吧、雀友汇

公园广场：中国吴文化博览园、中华赏石园梁鸿国家湿地公园、唐明河健康主题公园、法治文化公园

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交通状况介绍：

公交：可乘781路、782路到鸿山实验小学下车；乘763路到吴博园(中华赏石园)下车；乘751路、768路到鸿运社区六3期下车；乘107路、768路到机光电园区下车;

其他：项目北面有泰伯大道，西面有新区高架

无锡新吴区康桥悦蓉园

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