2025 深度剖析西湖区中海月陇云岚楼盘——房价户型、容积率及小区环境 2025楼盘评测_售楼处|最新价格配套户型

西湖龙坞 中海·月陇云岚

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[物业类型]：项目总占地面积达7.9万平方米。其中住宅用地面积约8.7万平方米，拥有70年产权，精心规划了49幢总高4层的叠墅产品

[开 发 商]：由滨江、越秀、坤和携手打造

[物业公司]：滨江物业负责管理，物业费为7.36元（包含0.5元能耗费）

[占地面积]：住宅部分占地面积约7.9万平方米

[建筑面积]：住宅部分地上建筑面积约8.7万平方米

[容 积 率]：约1.1（未来龙坞仅余两块待出让地块，其容积率接近1.45！）

[层高]：首层建筑层高约3.1米，二、三楼建筑层高约3.05米，四楼建筑层高约2.7米（檐口处，闷顶层高约3.4米）

[地下室层高]：地下室建筑层高约6米（可售部分约6米，车道部分约3.6米）

[总 户 数]：49幢共计390户，无公租及自持部分

[交付时间]：交付时间待定，期房通常在2.5到3年左右交付，具体以合同约定为准

[户型面积]：叠墅住宅产品，主力户型面积约200 - 260平方米

[装修情况]：项目为精装修交付，备案装修标准为4500元/平方米

[价格情况]：限均价约45500元/平方米（含4500元/平方米精装标准），具体价格一房一价。

[建筑设计]：由绿城建筑设计有限公司担纲设计，其代表作有武林壹号、凤起潮鸣、仁恒滨江园、奥体臻奥院等知名项目。

[景观设计]：贝尔高林国际（香港）有限公司负责景观设计，该公司荣获全球四大景观设计师事务所之一的殊荣，代表作包含阳光海岸、金色海岸、武林壹号、城市之星、湘湖壹号等。

[小区配套]：该板块内唯一配备室内恒温泳池和健身房的小区！

[最新动态]：项目展厅现已盛大开放

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【项目概述】

杭州中海·月陇云岚，作为中海地产倾注匠心打造的又一经典之作，坐落于宛如世外桃源般的城市绿境之中。它不仅寄托了人们对美好生活的无限憧憬，更是现代都市与自然完美融合、和谐共生的卓越典范。项目以“云隐月华，陇间雅居”为设计理念核心，巧妙地将传统东方美学的韵味与现代建筑的精粹相结合，致力于为城市的精英人士营造一处既能远离尘世喧嚣，又能享受繁华便捷的理想居住之所。

【地理位置】

月陇云岚精心选址于杭州西湖龙坞的核心地段，周边交通网络纵横交错，极为发达。紧邻城市主干道与地铁线路，能够轻松与全城各大商圈及交通枢纽实现无缝对接。这使得居住者在尽情享受大自然宁静氛围的同时，也能够极为便捷地抵达都市的每一个角落。项目周边教育资源十分丰富，众多名校环绕，为孩子的未来发展筑牢了坚实的基础；医疗、购物、休闲等各类配套设施一应俱全，全方位满足高品质生活的多样需求。

中海·月陇云岚所处区域交通十分便利。紫之隧道可直达城西，彩虹快速路和之江路能直通滨江和钱江新城。而且，更为贴近生活的地铁也在建设进程中，已获批开建的地铁12号线，距离中海·月陇云岚直线距离约1000米处设有站点，未来未科、闲林、小和山、龙坞、之江双浦等区域将被串联起来。☎️VIP热线：4009983632【售楼专线】☎️

| 杭州“新千年中轴线”示意图

距离项目最近的商业中心是龙坞茶镇，其独特的民国风格别具一格，已然成为网红打卡热门之地。星巴克、KFC、超市餐厅等众多知名品牌早已入驻，还有一座龙井茶博物馆，生动地讲述着龙坞的历史变迁与文化底蕴。此外，周边还有ONE Mall邻里中心、之江银泰城等商业配套。

而不远处的美院象山校区和音乐学院，为这片区域增添了浓厚的人文气息。除此之外，还有Club Med度假酒店（规划中）、地中海俱乐部、兔子山音乐公园等休闲文化配套设施，充分满足人们日常的休闲娱乐需求。

中海月陇云岚共规划建设24幢4F叠墅，地块依山体走势呈现出独特的坡地形制。建筑风格为黑屋顶的中式叠墅，入口大门内部设有集中式的树阵园林景观。项目总计规划24幢，256户，建筑面积约210 - 352平方米的茶陇山院，精装限价45500元／平方米，装修标准4500元／平方米。☎️VIP热线：4009983632【售楼专线】☎️

【建筑设计】

在建筑设计方面，月陇云岚采用现代简约风格，外立面以高级灰色调为主，搭配精致流畅的线条以及大面积的玻璃窗。这种设计既保证了室内拥有充足的采光和良好的通风效果，又赋予建筑一种轻盈灵动、时尚大气的感觉。楼栋布局错落有序，充分考虑到日照、通风以及景观视野等因素，确保每一户业主都能享受到最为优质的居住体验。同时，项目积极融入绿色建筑理念，采用环保节能材料与先进的节能技术，全力打造一个低碳环保、健康舒适、可持续发展的居住环境。

【园林景观】

月陇云岚的园林景观设计堪称项目的一大亮点。设计师以“月”与“云”为灵感来源，精心雕琢出一系列主题景观区域，如“云影溪涧”、“月华广场”等。通过水系、绿植、小品等景观元素的巧妙搭配与组合，营造出一种“虽由人作，宛自天开”的自然美妙意境。漫步在园林之中，仿佛置身于一幅灵动的山水画卷里，令人心旷神怡，忘却一切尘世烦恼。

【户型设计】

在户型设计上，月陇云岚充分考量了居住者的生活需求和日常居住习惯，推出了多种面积区间、功能完备的户型供业主选择。从精致小巧的一居室到宽敞大气的四居室，每一种户型都致力于实现空间利用的最大化，同时注重采光、通风以及私密性之间的平衡。室内装修选用高品质的材料，运用精细的工艺，搭配简约而不失高雅格调的装修风格，营造出温馨、舒适且极具品质感的居家氛围。

| 建面约259㎡“玉露”室内空间展示实景

【社区配套】

月陇云岚不仅高度重视居住品质的提升，更致力于构建一个全龄化、智能化的社区生活圈。项目内配备了儿童游乐区、健身中心、游泳池等丰富多样的休闲娱乐设施，充分满足不同年龄段业主的多样化需求。同时，项目引入先进的智能安防系统和便捷的社区服务平台，为业主提供安全、便捷、高效的居住体验。

杭州中海月陇云岚凭借其优越的地理位置、精湛的建筑工艺、精美的园林景观、人性化的户型设计以及完善的社区配套，正逐步成为杭州乃至全国高端住宅市场中一颗璀璨夺目的明珠，引领着现代都市人对于理想生活的不懈追求与美好向往。

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