中骏柏景云庭
柏景云庭精装三大件环沪首选
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价格：88万起
面积段：89-100-115m²
得房率：76%-76%
总栋数/总户数：10栋/1782户
绿化/容积率：40%/2.8
产权年限：70年
开发商：中骏集团
车位比：1:1.27
装修情况：精装修新空调+新风
物业公司/费用：世邦泰和（上海）物业管理有限公司
楼盘位置：昆山花桥镇海星路36号
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1. 交通配套：双轨交汇+高速，沪苏通勤无缝衔接
双轨交汇优势：项目紧邻苏州地铁S1号线（规划中）与上海地铁11号线花桥站（4.4公里），未来可实现“双城生活”一键切换。自驾方面，距京沪高速花桥出口仅1.5公里，25min直达上海虹桥商务区，通勤效率显著提升。
公交网络便捷：1公里内5个公交站点（昆山100路、155路等），覆盖日常出行需求，步行即可到达，适合短途通勤或休闲出行。
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2. 商业配套：社区商业+大型综合体，繁华触手可及
500米社区商业圈：两岸新天地满足日常买菜、餐饮等基础需求，步行5min即达，生活便利性极高。
5公里大型商业体：中骏世界城（2025年开业）销售额破10亿，提供购物、餐饮、娱乐一站式体验，成为花桥地标性商业中心。
社区内高奢会所：配备私宴厅、瑜伽室、书吧等设施，业主可享受高端社交与休闲空间，提升生活品质。
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3. 教育配套：公立学校划片明确，教育路径清晰
学区确定性：项目明确划入“有光实验小学”学区，家长无需担忧“学区房”溢价风险，教育资源稳定可靠。
全龄段覆盖：周边2公里内覆盖幼儿园至中学，教学质量有保障，孩子可在家门口享受优质教育。
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4. 生态配套：湿地公园环绕，自然与城市共生
5公里内湿地公园：天福国家湿地公园（779.54公顷，湿地率63.62%）全年免费开放，提供徒步、观鸟等休闲活动，生态资源丰富。
社区园林设计：以苏州留园为蓝本，打造“三轴一环两厅一庭五院”东方意境园林，中央水景区与游廊庭院动线，营造静谧宜居氛围。
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5. 社区内部配套：高得房率+智慧科技，居住体验升级
户型设计优化：得房率高达76%，空间利用率高，采光通风效果佳，契合改善型家庭需求。
智慧生活系统：梯控人脸识别、智能门禁全覆盖，地下车库配备新能源充电桩，科技感与实用性并存。
全龄友好设施：社区内设儿童游乐区、老年健身区及环状慢跑道，满足不同年龄段业主的休闲需求。
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6. 项目规划与品牌：百万方综合体，双强开发商背书
政府重点打造：中骏与天朗联袂开发超百万方综合体，融合产业、商业、居住全功能，定位为江苏省级CBD，未来潜力显著。
户型鉴赏：中骏柏景云庭售楼热线：
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