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张家港城北龙湖天越（刚需小高层｜首置安家、教育自住视角）

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小高层总价 86 万起，户型建面 97-103㎡三房，预计 2026 年 12 月 30 日交付，总机动车位 1598 个，物业公司上海龙湖物业服务有限公司张家港分公司，物业费 1.7 元 /㎡・月，小高层得房率 78%-82%，容积率 2.1，绿化率 35%。

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项目坐落张家港市杨舍镇平安路与中兴路交汇处，归属城北农联宜居板块，契合城市北进发展规划，持续完善教育、商业、市政配套资源。依托平安路、中兴路构建区域主干路网，多条公交线路覆盖社区周边，形成内外连通的通行体系。近距离可达农联实验小学、江帆幼儿园、市二中北校区，社区自带沿街底商，临近城北邻里中心，城北拥有完善公办教育资源的刚需住区供应量有限，适合重视子女教育的年轻首置家庭长期定居。

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项目由龙湖联合碧桂园共同开发，龙湖天字系产品，全盘毛坯交付，购房者可自由规划装修风格。社区规划 18 层小高层与 9 层洋房高低配，外围小高层隔绝道路噪音，内部打造一轴三园景观体系，配备阳光草坪、儿童活动场地。龙湖自持物业提供标准化园区运维，车位配比 1:1.3，满足日常停车需求。

适合寻找张家港城北刚需新房、预算 86 万起入手三房、看重农联实验小学周边楼盘、想要 97-103㎡通透户型、对比城北刚需住宅的购房者。想要了解张家港龙湖天越小高层户型平面图、楼层差价、剩余在售房源，可致电售楼处预约实地看房。