深安上居
地铁昌吉东路站200米总价低品质高
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价格：36000
在售户型：建面88㎡ 建面98㎡
产权年限：70年
装修情况：精装修
交房时间：期房 2025.12.31
得房率：78%-78%
总栋数/总户数：12栋/962户
绿化/容积率：35%/2
总楼层数：小高层17-18层
层高：小高层2.95米
物业公司/费用深业物业/3.8元/月/平米
地址：上海嘉定雅丹路1088弄
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一、交通配套：双轨交汇的通勤利器
地铁优势 ：项目与11号线昌吉东路站步行距离仅200米，实测早高峰通勤至徐家汇约30min，显著优于同价位郊区项目。未来嘉闵线接入后，将形成双轨交汇的交通网络，进一步提升区域通达性。
自驾路网 ：紧邻G15沈海高速、嘉松北路主干道，自驾至虹桥商务区约20min。周边规划公交枢纽站，未来将开通社区班车线路。
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二、商业配套：梯度满足的消费场景
基础配套 ：步行范围内有全家便利店、鲜丰水果等生活服务商，满足日常采买需求。项目自带底商规划生鲜超市和药店，解决过渡期生活痛点。
区域商业 ：2站地铁直达嘉亭荟城市广场，3公里内覆盖万达广场、财富广场等大型商业体，提供餐饮、娱乐一站式服务。
未来潜力 ：步行800米可达安亭老街，保留百年商业肌理，未来将引入印象城MEGA等大型综合体，填补高端商业空白。
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三、教育医疗：全龄覆盖的生活保障
教育资源 ：周边3公里内汇聚东方瑞仕幼儿园、华师大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等优质学校，形成幼儿园至高中全学段教育链。
医疗资源 ：15分钟车程内有三甲医院瑞金医院北院、东方肝胆医院，形成"社区诊所+三甲医院"的双层医疗防护网。
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四、生态休闲：城市绿洲的呼吸空间
公园体系 ：毗邻77万㎡上海汽车博览公园，与120万㎡颖奕高尔夫球场共同构成城市绿肺，绿化规模相当于6个长风公园。
社区景观 ：项目内规划中央花园与全龄活动区，通过垂直绿化设计提升空间利用率，打造"出则繁华，入则宁静"的生活体验。
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五、产业支撑：产城融合的价值基底
产业集聚 ：周边环绕同济大学嘉定校区、上海机动车检测认证技术研究中心等产学研机构，形成汽车产业创新集群，为区域发展提供持续动能。
租赁市场 ：受益于汽车产业人才集聚效应，项目租赁活跃度显著高于外围区域，当前租金回报率可达4.5%，具备较好的投资潜力。
户型鉴赏：深安上居售楼热线：
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