连云港地王开工!据悉首批房源开盘价将达到18000元/㎡?
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近日,万达北边“地王”放鞭开工
大家都表示兴奋不已!
8月4日,有网友拍到地王施工现场在打桩
看来是要准备施工了!
此前6月份机械进场,
做地质勘探。
让我们来回顾下“地王”的诞生!
地块位置:高新区金辉路南、学林路西
土地面积(㎡):101888
土地用途:商住、其他普通商品住房用地
出让年限:70年
容积率:1.0-2.2
绿化率:35%
建筑密度小于18%
楼层限高100米
今年4月21日,“地王”被
北京国兴建业房地产开发有限公司
收入囊中!
最终报价为20.26亿!!
按照最终成交价格20.26亿元来算
最终该地块的楼面价为9038元/㎡
溢价率达231%
注意!
这个价格只是土地的价格
还不包括建设费用、宣发费用
假设楼面价9038元/㎡
加上建安成本、营销费用等支出
预计该项目首批房源开盘价格将达到18000元/㎡?拭目以待!
何为“地王”?!
地王紧邻连云港文化艺术中心(图书馆、音乐厅)、万达广场;
一路之隔即达红星美凯龙、秀逸苏杭金街坊、东盐河美食水岸;
东侧为连云港行政审批中心;
周围还有新建的排名前列人民医院、新建农贸市场、九年制的连云港实验学校。
......
让我对未来的房价拭目以待吧!
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