连云港地王开工!据悉首批房源开盘价将达到18000元/㎡?

港城圈子 2017-08-06 13:44:00
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近日,万达北边“地王”放鞭开工 大家都表示兴奋不已! 8月4日,有网友拍到地王施工现场在打桩 看来是要准备施工了! 此前6月份机械进场, 做地质勘探。

近日,万达北边“地王”放鞭开工

大家都表示兴奋不已!

8月4日,有网友拍到地王施工现场在打桩

看来是要准备施工了!

此前6月份机械进场,

做地质勘探。

让我们来回顾下“地王”的诞生!

地块位置:高新区金辉路南、学林路西

土地面积(㎡):101888

土地用途:商住、其他普通商品住房用地

出让年限:70年

容积率:1.0-2.2

绿化率:35%

建筑密度小于18%

楼层限高100米

今年4月21日,“地王”被

北京国兴建业房地产开发有限公司

收入囊中!

最终报价为20.26亿!!

按照最终成交价格20.26亿元来算

最终该地块的楼面价为9038元/㎡

溢价率达231%

注意!

这个价格只是土地的价格

还不包括建设费用、宣发费用

假设楼面价9038元/㎡

加上建安成本、营销费用等支出

预计该项目首批房源开盘价格将达到18000元/㎡?拭目以待!

何为“地王”?!

地王紧邻连云港文化艺术中心(图书馆、音乐厅)、万达广场;

一路之隔即达红星美凯龙、秀逸苏杭金街坊、东盐河美食水岸;

东侧为连云港行政审批中心;

周围还有新建的排名前列人民医院、新建农贸市场、九年制的连云港实验学校。

......

让我对未来的房价拭目以待吧!

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