上海静安区明园森林都市最新动态,明园森林都市怎么样?2026年6月最新动态-户型面积-周边配套-配套解读

上海静安区明园森林都市

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上海静安区明园森林都市位于大宁板块。这是一个大型住宅社区，分四期开发，不同期数的具体地址和房源类型有所区别，以下为您详细介绍各期情况及周边配套 。

小区分哪几期 ？

明园森林都市整体规模较大，共分四期建设，每一期的名称、地址和建筑类型都不一样，看房或导航时需注意区分 。

一期滴翠苑：地址在共和新路 2999 弄，主要由高层住宅组成，建成时间较早，约 2007 年左右 。

二期揽翠苑：地址在广延路 1099 弄，别名“大宁揽翠艺墅”，是低密度别墅区，容积率低，绿化率高，2015 年左右开盘 。

三期涵翠苑：地址在广延路 1188 弄，由高层塔楼组成，2013 年左右交房，部分户型拥有挑高大堂 。

四期叠翠苑：地址在广延路 1199 弄，别名“静安穆舍”，包含高层公寓和小高层，是较新的期数 。

周边配套怎么样 ？

小区地处静安大宁国际社区核心，生活便利度较高，交通、教育和商业资源都比较丰富 。

交通出行：距离地铁 1 号线汶水路站较近，步行距离约 500-800 米不等，不同期数距离略有差异；周边有南北高架和中环线，自驾出行方便 。

教育资源：对口学校包括大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学等，均在步行可达范围内，教育资源在区域内属于较好的 。

商业医疗：周边有大宁国际商业广场、大宁久光百货、协信星光广场等商圈；医疗方面有上海市第十人民医院、上海市中医医院等 。

目前房价参考 ？

各期房源因建筑类型和房龄不同，价格差异较大，以下价格为近期挂牌均价参考，具体以实际交易为准 。

滴翠苑：挂牌均价约 7.3 万元/平方米，户型以二居、三居为主，总价区间较广 。

涵翠苑：挂牌均价约 7.5-7.7 万元/平方米，大户型居多，近期关注度较高 。

叠翠苑：挂牌均价约 9.4 万元/平方米，房龄较新，配套相对完善 。

揽翠苑：挂牌均价约 11.4 万元/平方米，主要为别墅产品，总价较高，约 3150 万起

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