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无锡滨湖区愉樾天成

愉樾天成售楼中心：400 998 3632

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【项目名称】：愉樾天成

奥体双轨·公园学府

建筑面积约114-128㎡低密著品

项目综合容积率仅约1.4

建筑面积：约18万㎡

车位比：1：1.28

建筑面积：高层建面约110平、116平、130平 洋房142平

物业公司：绿城物业

物业费：3.2元

核心信息

地理位置：清晏路和贡湖大道交汇处，临近地铁 4 号线博览中心站（约 827 米），未来还将接入地铁 6 号线。

建筑规划：项目占地约 15.9 万㎡

容积率：1.40

绿化率：38%-46%

规划：16 栋楼

包含小高层、花园洋房和高层产品

总户数约：1234-1702 户。

交房时间：部分楼栋已于 2024 年 9 月交付

整体项目预计于：2027 年 6 月 30 日全面交付。

在售户型与价格

目前项目仍有少量新房在售，主力户型为 116㎡-128㎡的三居室，价格区间如下：

116㎡三房两厅两卫：约 265 万/套

128㎡三房两厅两卫：约 320 万/套

130㎡三房两厅两卫：约 300 万/套

142㎡三房两厅三卫（洋房）：约 490 万/套

近期成交均价约为2.2 万 -3.8 万 元/㎡，具体价格因楼层、装修、朝向等因素差异较大。

项目配套

交通：

地铁4号线丨贯通城市的环城动脉

无锡南站丨综合性城市TOD枢纽

高浪路高架丨快速路体系的重要一环

无锡高速南出入口 | 通锡高速、太湖隧道，通达全城

配套：

1公里范围：太湖博览中心/地铁站、奥体中心、国际会议中心、国际跆拳道/网球中心、山姆会员店等

5公里范围：海岸城/八方汇、方糖、和畅睦邻中心、万象城等

教育：愉樾天成业主享有12年一站式教育。一路之隔即享经开星宇幼儿园以及华东师大附属太湖湾学校。

公园：5公里范围内，金匮公园、尚贤河湿地公园、长广溪湿地公园、雪浪生态园、贡湖湾湿地公园超过约1130万方城市绿肺

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