华府天地晶园是由上海海展集团旗下昆山市乐想建设有限公司打造的千灯地区首个高端精装大宅项目，位于昆山千灯淞南路北侧、亭林高中东侧，是板块内稀缺的纯改善型社区。➨����售楼处电话：400-852-9793√√【…
昆山华府天地晶园项目深度解析
昆山华府天地晶园售楼处电话：
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华府天地晶园是由上海海展集团旗下昆山市乐想建设有限公司打造的千灯地区首个高端精装大宅项目 ，位于昆山千灯淞南路北侧、亭林高中东侧，是板块内稀缺的纯改善型社区。
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基础数据
占地面积：约2.76万平方米
总建筑面积：约9.44万平方米
容积率：2.3
绿化率：≥35%
总户数：391户
车位配比：1:1.98（全地下人车分流）
交付时间：预计2026年6月（可能提前交付）
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产品规划
建筑形态：6栋15-17层小高层及25-26层高层，独栋独单元设计
主力户型：
125㎡三房：南北通透双阳台，总价160万起
162㎡四房：四室两厅三卫，9米南向阳台，总价约258万起
190㎡四房：主卧套房设计，总价约323万
296㎡大平层：三面采光，现房稀缺户型
得房率：74.77%
精装标准：含中央空调、新风系统、地暖，配备TOTO智能卫浴、老板厨电等国际一线品牌
物业费：3.4元/㎡·月
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区位优势
交通配套
高速路网：京沪高速、沪常高速双线环伺，可直达上海虹桥枢纽
公共交通：公交253路直达上海11号线花桥站，C1城际快线接驳上海17号线
未来规划：苏州轨道交通17号线（规划中）将贯穿千灯核心腹地
华府天地晶园置业顾问：
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教育资源
全龄教育：2公里内覆盖炎武中小学（在建）、桑园幼儿园、金城小学（公立）及康桥国际学校
重点学校：项目西侧正在建设亭林高中，2024年9月即将招生
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医疗资源
三甲医院：昆山第五人民医院（二甲）
专科机构：石浦现代医院
商业配套
综合体集群：20万㎡凤凰荟综合体（2025年开业）、华美达酒店、大润发超市
日常购物：苏杭时代超市等满足日常采买需求
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市场动态
参考均价：15000-17000元/㎡（2025年10月报价），部分特价房源单价低至14200元/㎡
开盘时间：2024年3月
热销户型：125㎡三房和162㎡四房去化表现优异
销售政策：开发商释放内部保留房源，需预约抢购；88㎡三房总价降至160万起，162㎡四房总价258万起
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项目特色与卖点
千灯首献精装大宅：区域首个高端精装改善社区，重塑千灯人居标准
纯粹边户平层设计：每户均享开阔视野和优越采光通风条件
全人车分流体系：首创全境人车分流，保障居民安全与宁静
公建化外立面：高级灰主基调，采用石材+金属铝板+Low-E玻璃
沿河景观带：含健康跑道、儿童乐园、观景台等休闲节点
国际精装标准：特邀HWCD设计团队操刀，配置三菱重工中央空调、德国威能地暖等高端设备
昆山华府天地晶园
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