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二手房挂牌价约34,259元/㎡
新房参考价约33,000元/㎡
三居：109㎡、127㎡（主打南北通透、全明格局）
四居：139㎡、140㎡、179㎡（洋房为主，得房率78%–82%）
109㎡三房：约320–360万元
127㎡三房：约360–420万元
179㎡四房：约550–620万元
✅ 亮点 ：得房率高、精装交付（含三大件）、现房销售，规避交付风险。
距地铁3号线方湾街站仅300米，步行约5分钟可达
规划中四轨交汇（3/8/12/13号线），通达金鸡湖CBD、湖东、湖西核心区
紧邻娄江快速路，3公里直达金鸡湖CBD，6站可达苏州中心
距沪宁城铁园区站约1.6公里，方便城际出行
3公里内汇聚九龙医院、市立医院东区、苏大附儿院等3家三甲医院，医疗配套评分9.8/10，区域第一
对口至和实验学校（九年一贯制），距项目仅500米
周边规划有人大附中十二年一贯制学校（绿城沁百合落定），教育资源优质
3公里覆盖28个商场，含久光百货、诚品书店、新光天地、时代广场等核心商业体
社区自带底商，临近新娄商业街，满足日常消费
保利发展为央企背景，财务稳健，全绿档房企，市场信任度高
车位比1:1.46，远超改善盘1.2基准，彻底解决停车难题
精装标准约4000元/㎡，配备中央空调、新风系统、智能马桶等
厨电品牌可靠（方太/美的），卫生间配置恒温花洒
市场口碑评分9.03/10，竞品组第一
多次开盘去化率高，业主讨论以正面评价为主
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
