和悦新宸
上海北实景精装住区
荣膺1-8月太仓浏河销售双冠王
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4008709151 ✔✔✔☎
和悦新宸置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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价格：均价11000起
容积率：2.0绿地率：37%
总体量：约1802套
总建面：约17.24万平方米
总占地：约9.07万平方米
总栋数：26栋
面积段：；高层 75平、89平、97平108洋房119平
物业公司：象屿物业
物业类型：洋房、高层
开发商：象屿 ｜中南 ｜
得房率高层约82%，洋房约84%
在售：4# 1# 3# 9# 8# 北区5号楼等
9-18层/9层/高层18-27层/小高层9-28层/花园洋房7-9层
交付标准：精装修装标：中央空调加新风系统
位置：太仓市浏河镇346国道与郑和大街交叉口
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项目概况
太仓浏河和悦新宸是由象屿地产、中南锦时、爱家集团联合开发的低密改善社区，位于太仓市浏河镇郑和大街与346国道交叉口，紧邻上海宝山区边界（距离约3公里）
。项目总占地约9.07万平方米，总建筑面积17.24万平方米，容积率2.0，绿化率37%，规划15-18层高层及7-11层洋房，总户数1802户，车位配比1:1.2
。物业由象屿物业负责，物业费2.7元/㎡·月，已于2024年12月精装交付
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产品与价格
高层产品：面积76-97㎡（2-3室），单价约1.1万-1.2万元/㎡，总价83万-115万元
洋房产品：面积108-119㎡（3-4室），单价约1.35万-1.4万元/㎡，总价150万-160万元
精装标准：全屋配备中央空调、新风系统，厨房含老板油烟机等品牌厨电，卫浴采用知名品牌
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区位优势
交通：沪太新路和G346国道直达上海，未来规划嘉闵线北延伸太仓段（设太仓站）
配套：
教育：1公里内明德幼儿园至中学（百年老校）
医疗：2公里外为上海九院太仓分院（三甲）
生态：周边有浏河古镇、长江口度假区，小区绿化率37%
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适合人群
刚需购房者：小户型总价低，适合上海外溢客群或本地首次置业
改善型家庭：洋房社区密度低，环境优，教育资源完善
户型选择：高层75㎡户型较小，适合单身或小家庭；洋房106-119㎡更适合改善需求
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总结
和悦新宸以国企现房、精装交付和成熟配套为核心优势，适合预算有限或追求品质生活的购房者，但需权衡区域发展周期与户型适配性
户型鉴赏：和悦新宸售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎
D2室2厅1卫76m2
E户型2室2厅1卫76m2
D3室2厅1卫90m2
108平3室2厅2卫
119平4室4室2厅2卫
和悦新宸
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