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吴中越溪上城时光

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一、项目基础信息

区位地址：苏州市吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处，属于太湖新城越溪板块

开发主体：卓越集团、美的置业双百强房企联合打造，备案名上城时光雅苑

交付状态：2024年4月完成整体精装交付，当前为现房尾盘阶段，剩余优质景观房源不足20套

社区规模：总占地7.46万方，总建面18.7万方，规划17栋19-26层纯高层住宅，总户数1688户，容积率2.5，绿化率37%，车位配比1:1.11，70年纯住宅产权

二、在售房源与价格

95㎡三房一卫：刚需入门户型，三开间朝南带连通阳台，总价190万起，单价约1.5-1.7万/㎡（售罄）

105㎡三房两卫：主流改善户型，主卧套间设计，总价190万上下，单价约1.7-1.9万/㎡（售罄）

118㎡大三房两卫：板块稀缺改善户型，客餐厅一体化大通厅，总价180-240万，单价约1.9-2.1万/㎡

三、物业与社区配套

物业服务：卓越物业（国家一级资质），物业费2.76元/㎡·月，提供24小时监控安防、园区保洁等服务

社区景观：约6.2万方主题绿化，包含6000㎡都会森林景观轴、4000㎡萤火虫主题儿童乐园、700米环形荧光跑道等六大沉浸式景观空间

内部配套：多栋架空层泛会所，划分健身区、书吧、亲子手工空间；人车分流设计，地下双层车库直达精装入户大堂，搭配人脸识别智能门禁

四、周边生活配套

教育资源：一路之隔为新苏师范附小溪秀校区，300米内覆盖越溪中学，学区划分稳定

交通条件：距地铁4号线文溪路站约800-1500米，通过苏州湾大道、友新高架自驾约15分钟可达市区、园区

商业生态：步行800米可达吴中永旺梦乐城，邻近歌林公园、越溪文体中心，生活配套成熟

医疗生态：南侧紧邻太湖湖景，步行约5分钟可达太湖边，周边覆盖苏大附属瑞华医院等医疗资源

吴中越溪上城时光

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