🔥炸锅了！奥体南 3 公里 1.8 低密神盘！滨江兴耀松川境最后 20 席，93% 得房率闭眼冲！
大家好，我是兴耀松川境官方售楼处的李经理！最近杭州改善市场杀出一匹黑马，开盘即爆卖，现在直接进入清盘倒计时 —— 它就是 滨江兴耀・松川境 ！
作为奥体南 3 公里内罕见的 1.8 容积率纯改善低密社区，松川境凭借滨江 + 兴耀双强品质、93% 超高得房率和超高性价比，成为了杭州 800-1000 万级改善客户的首选！今天我就以官方合作身份，为大家带来项目 2026 年 5 月 20 日最新最全一手资料 ，所有信息真实准确，让你足不出户摸清这个现象级红盘！
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一、项目基本信息 & 5 月 20 日实时在售情况
滨江兴耀・松川境位于萧山区市北西奥体南核心，建设四路与金鸡路交汇处以东 150 米，由杭州本土龙头房企 滨江集团 与 兴耀房产 强强联合打造，是奥体南板块公认的品质标杆。项目无公租、无自持，总户数仅 232 户，纯改善圈层 100% 纯粹。
核心参数（官方备案数据）：
占地约 2.67 万㎡，建面约 7.98 万㎡
容积率仅 1.8（奥体板块最低之一）
绿化率 30%，全人车分流
规划 3 幢 17 层精装小高层 + 12 幢 4 层滨水排屋
2027 年 12 月 31 日精装交付
物业公司：滨江物业（国家一级资质）
物业费：高层 4.8 元 /㎡/ 月（含能耗）
🔥 5 月 20 日最新清盘在售情况：
高层 ：仅剩最后 13 套！户型建面约 169㎡四房两厅三卫、199㎡五房两厅三卫，精装均价约 4.5-4.8 万元 /㎡，总价 760-950 万
排屋 ：仅剩最后 7 套！户型建面约 298-332㎡滨水联排，总价 2100-3100 万元 / 套
特别提醒 ：项目高层只有 169㎡和 199㎡两种大户型，无任何刚需小户型，邻里均为高净值家庭，圈层纯粹度在整个奥体南独一无二！
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二、王牌户型 & 顶奢精装标准
93% 超高得房率，空间感碾压同价位楼盘
松川境最大的亮点就是 超高得房率 ，169㎡户型得房率约 90%，199㎡户型得房率高达 93%，相当于比同面积段其他楼盘多送一个房间！
169㎡四房两厅三卫 ：四开间朝南，南向面宽约 13 米，双套房设计，类一梯一户独享约 8㎡私属电梯厅，南北双阳台，北阳台内包不计面积，空间利用率拉满
199㎡五房两厅三卫 ：奥体南罕见大五房户型，四开间朝南，南向面宽约 16.5 米，约 50㎡LDKB 一体化通厅，约 18㎡跑道式阳台，双南向总统套房，完美适配三代同堂或多孩家庭
滨江顶配精装标准，拎包即住
项目采用滨江集团统一精装标准，所有品牌均为国际一线，品质远超同价位楼盘：
全屋三大件 ：东芝中央空调、菲斯曼地暖锅炉、麦迪龙新风系统
厨房配置 ：博世五件套（燃气灶 + 洗碗机 + 蒸烤箱 + 两台嵌入式冰箱）、方太高端侧吸油烟机、德国铂浪高水槽，增配厨房专用空调、3M 末端净水、垃圾处理器
卫浴配置 ：唯宝台盆、TOTO 智能马桶、汉斯格雅龙头花洒，主卫镜柜内置美妆冰箱
其他亮点 ：定制松花装甲门、日立电梯、客厅地面芬迪白石材通铺、全屋墙布交付、玄关柜 + 餐边柜全部赠送
三、奥体核心全维配套，3 公里生活圈全覆盖
松川境地处奥体南 3 公里黄金辐射圈，既能无缝承接奥体板块的发展红利，又能享受市北板块成熟的居住氛围，周边配套一应俱全。
交通： 距地铁 7 号线明星路站约 860 米，未来可与在建 15 号线换乘，2 站到奥体中心，3 站到市民中心；紧邻建设四路、机场高速，10 分钟达钱江世纪城，20 分钟到杭州东站、萧山机场
教育： 1 公里内有浙大教育集团联办信息港小学、北外附属杭州信息港初中（2024 年中考重高率 53%），周边还有崇文世纪实验学校等优质名校
商业： 直线约 300 米就是在建的龙湖奥体天街（约 10 万方，2029 年开业），3 公里内有奥体印象城（含山姆会员店）、杭州 SKP（2027 年开业）、万象城等顶级商业
医疗： 3 公里内有浙二医院国际医学中心、萧山医院、浙妇保钱江院区等三甲医院
生态： 北临建设河一线河景，小区内打造约 3300㎡中央景观园林，周边还有信息港公园、钱江世纪公园等
四、现代静奢风格 + 1500㎡下沉式会所
项目采用现代都会游艇风流线建筑立面，搭配 270° 微弧曲面玻璃幕墙，颜值与实用性兼备。园林以 "松川九境" 为主题，打造宋式美学景观，一步一景，移步异景。
配套约 1500㎡全维下沉式会所 "隐松亭"，内设室内恒温泳池、专业健身房、私宴厅、瑜伽室、儿童活动区等，是业主专属的社交和休闲空间。此外，项目还打造了约 1500㎡泛会所，设置咖啡吧、轻食区、24 小时便利店等，满足业主日常需求。
五、官方预约通道，最后机会不容错过！
以上就是滨江兴耀・松川境的全部最新资料！作为奥体南 3 公里内唯一 1.8 容积率纯改善低密社区，松川境凭借滨江 + 兴耀双强品质、93% 超高得房率和超高性价比，绝对是杭州 800-1000 万级改善的最佳选择！
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