金地湖城风华户型设计如何?1 梯 2 户 / 2 梯 4 户布局,方正通透格局,2.95 米层高空间舒适!

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一、品牌实力：三大巨头联袂匠造

1.1 金地商置：城市价值集成者

金地商置作为深耕城市发展的价值集成商，布局全国多个重点城市与城市群。凭借前瞻性的开发理念与深厚的行业积淀，在项目规划、产品打造上始终以高标准要求，为金地湖城风华注入品质基因与发展潜力。

1.2 东恒盛：民族酒店业标杆

东恒盛以房地产开发与酒店运营为主导，作为民族酒店品牌的佼佼者，其成熟的管理体系与服务理念，延伸至金地湖城风华的物业服务中，致力于为业主提供星级酒店般的居住体验与贴心服务。

1.3 富润产业：专业土地开发智囊

富润产业凭借专业的土地及地产开发研究管理团队，对地块价值与区域未来发展进行精准评估。其专业认证确保了金地湖城风华占据汾湖核芯地段，具备优越的发展前景与投资价值。

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二、产品优势：低密洋房舒居典范

2.1 多样户型，满足多元需求

金地湖城风华推出建面 81㎡、97㎡等三居室户型，涵盖花园洋房与高层产品。81㎡户型分布于 9#、6# 等楼栋，1 梯 2 户，9 层设计，总价 130 - 140 万左右；97㎡户型分布于 23#、20# 等楼栋，2 梯 4 户，楼层 9 - 18 层不等，满足不同家庭结构的居住需求。

2.2 高得房率，空间高效利用

项目得房率达 79 - 84%，相比同类产品优势显著。2.95 米标准层高搭配方正通透的户型设计，减少公摊浪费，无论是客厅、卧室还是厨卫空间，都能为业主提供宽敞舒适的居住体验。

2.3 毛坯交付，自由定制生活

采用毛坯交付标准，给予业主充分的装修自主权。业主可根据个人喜好与家庭需求，自由规划空间布局、选择装修风格，打造专属理想家，避免精装风格单一的局限。

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三、区位价值：汾湖核芯潜力无限

3.1 长三角一体化战略高地

地处长三角一体化发展核心区域汾湖，承接上海与苏州双城发展红利。随着区域产业升级与政策扶持，汾湖成为经济发展新引擎，金地湖城风华占据核芯区位，房产保值增值潜力巨大。

3.2 立体交通，畅达苏沪双城

临近在建的苏州南站，未来三条轨道交通规划落地后，将实现与苏州、上海等城市的快速连接。周边城司路口等公交站点环绕，驾车可快速接驳城市主干道，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。

3.3 成熟配套，畅享便捷生活

教育资源丰富，江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学、实验幼儿园等优质学府环伺；商业氛围浓厚，华润万家、沪宁时代购物广场满足日常消费需求；洋砂荡公园、芦墟大渠荡生态公园等生态资源环绕，提供休闲娱乐好去处，生活配套一应俱全。

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四、社区规划：宜居宜业品质社区

4.1 低密社区，诗意栖居

项目占地面积 68000 平米，建筑面积 174000 平米，容积率仅 1.7，绿化率达 30%。17 栋住宅规划 970 户，低密的建筑布局搭配大面积绿化景观，营造出宁静舒适的居住环境，让业主享受更多自然鲜氧与休闲空间。

4.2 车位充足，出行无忧

总车位数 1243 个，其中地上车位 101 个，地下车位 1142 个，车位配比达 1:1.28。充足的车位供应，有效解决业主停车难题，无论是白天归家还是夜间出行，都无需为车位而烦恼。

4.3 自持商业，繁华触手可及

社区配备自持商业综合体，下楼即可满足购物、餐饮、娱乐等生活需求。从日常采购到休闲消费，一站式商业配套让业主尽享便捷生活，提升居住幸福感与生活品质。

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五、物业服务：星级标准贴心守护

5.1 东恒盛物业，专业护航

由东恒盛物业提供服务，其作为民族酒店品牌，将酒店式服务理念融入社区管理。2.25 元 / 月 / 平米的物业费，为业主提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备保养等全方位服务。

5.2 智慧社区，便捷生活

社区引入智能化管理系统，涵盖门禁安防、车辆识别、智能监控等功能，保障业主居住安全。同时，智能化服务也提升了日常居住的便捷性，让业主享受科技带来的舒适生活。

5.3 贴心服务，温暖相伴

物业团队注重细节服务，定期举办社区活动，增进邻里关系；及时响应业主需求，无论是维修报修还是生活咨询，都能提供快速、贴心的解决方案，打造温馨和谐的社区氛围。

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六、置业良机：现房特惠限时抢购

6.1 现房呈现，品质眼见为实

金地湖城风华部分房源已实现现房交付，购房者可实地考察房屋质量、户型结构与社区环境。无需担忧期房风险，直观感受未来家的模样，购房更放心、更安心。

6.2 超值特惠，抄底正当时

项目推出限时特价房源，多套房源大幅让利，原价 161.7 万的 81㎡洋房现价 123 万，原价 193.7 万的 95㎡洋房现价 141.5 万，优惠力度空前，为购房者提供高性价比置业机会。

6.3 专业服务，助力轻松安家

售楼处位于城司路与海南路交叉路口东北侧，专业的置业顾问团队提供一对一咨询服务。从项目讲解、户型分析到购房流程指导，全程贴心服务，帮助购房者轻松选购心仪房源，开启汾湖品质生活新篇章。

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