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众安IOC莲玺（杭州标志性高端公寓）

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项目概况与开发商背景

杭州众安IOC莲玺是位于钱江世纪城奥体核心区的标志性高端公寓项目，由恒利企业管理(杭州)有限公司开发（众安集团控股子公司）。项目定位为"奥体核芯240米摩天双塔地标"，是杭州从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"的重要代表作品

作为约90万方垂直综合体的重要组成部分，IOC莲玺集"写字楼+酒店+公寓+大平层+商业街区"等多元业态于一体，打造了一个24小时无界都会生活圈

项目由世界级设计天团CCD、邱德光、岳蒙联袂打造，成为杭州塔尖人群追捧的"奥体情绪资产"

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地理位置与周边环境

IOC莲玺坐落于钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口，紧邻奥体中心"大小莲花"，直线距离钱塘江约450米，是奥体板块最后一批一线江景公寓

项目对望"日月同辉"建筑群，俯瞰奥体中心，占据杭州"拥江发展"战略的黄金轴线

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区位价值可从三个维度解读：

赛事与文化红利：与"莲花碗""日月同辉"建筑群直线距离仅800米，赛事期间在家即可感受现场氛围；未来将持续承接国际赛事、演唱会等活动，资产自带"流量标签"

交通网络便捷：地铁2/6/7号线三轨交汇(6号线博览城站约200米)，三桥三隧贯通钱江两岸，30分钟覆盖武林、滨江、萧山等核心城区

城市资源聚合：毗邻W酒店、SKP商圈(在建)、奥体印象城等顶奢配套，步行10分钟可达，生活与社交场景无缝衔接

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产品设计与户型价格

户型特点

IOC莲玺主打产品为层高4.2米的LOFT公寓，精装标准约6500元/㎡，由雅诗阁提供物业服务并共享W酒店权益

项目主力户型包括：

云端枕潮：A户型建筑面积约110㎡，追寻惬意生活与自然声波之间的和谐共振

总价：260万-600万

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江幕映画：B户型建筑面积约120㎡，都市自然风，都会精奢感×自然治愈力

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悦己谧境：标准LOFT建筑面积约60㎡，艺术、松弛、精致

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周边配套设施

交通配套

轨道交通：近邻地铁2号线、6号线、7号线三条城市轨道交通

道路网络：形成"三桥三隧道"的跨江交通格局（庆春隧道、博奥隧道、望江隧道；复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥）

商业配套

周边1.5公里范围内，SKP、亚奥万象天地、朝龙汇、奥体印象城等百万方商业体云集，亚洲最大SKP商业综合体的入驻提升了整个区域的商业能级

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具体包括：

SKP商圈(在建)

亚奥万象天地

朝龙汇

奥体印象城

信达商业

ITC归谷中心

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其他配套

文体设施：亚运会体育馆、博览中心体育馆、博览城网球馆、博览城游泳馆、奥体博览城等

酒店服务：与杭州首家"W"酒店为邻，共享W酒店权益

休闲娱乐：星际泳池、江天健身、森境水疗、天际酒廊等

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项目特色与优势

地标价值：240米摩天双塔，凌空奥体之上的时代坐标，重塑杭州城市天际线

大师设计：世界级三大设计天团联袂打造，将"新装饰主义"与"生活方式精益设计"融入每一处细节

稀缺资源：奥体板块最后一批"可收藏的江景资产"，一线钱塘江景永续收藏

综合业态：约90万方垂直综合体，引领国际都会show场

高端服务：雅诗阁提供物业服务，共享W酒店权益

文化内涵：项目与中国岩彩画展等文化活动结合，赋予建筑更多文化纵深感

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用户评价与媒体报道

根据媒体报道，IOC莲玺被视为"杭州面向国际的'情绪资产'与高净值人群资产配置的优选标的"

众安集团通过"客户共创"模式，定期举办业主私享沙龙等活动，收集业主建议并持续优化服务

项目空间设计强调"情感与记忆的载体"，LDK融贯式设计重新定义了空间的叙事逻辑，约4.2米的层高赋予空间呼吸感

多位业主表示，项目不仅提供了高品质的居住环境，更创造了一个连接心灵的温情空间

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