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吴中临湖印月花园｜临湖镇实景精装小高层刚需自住深度测评

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总价 118‑200 万，户型面积约 95‑98‑109‑128㎡，交房时间 2023 年 10 月 31 日现房交付，车位数 1027 个，物业公司金辉物业服务有限公司，物业费 2.65 元 /㎡/ 月，得房率约 77‑78%，容积率 2.2，绿化率 37%。

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项目地址位于吴中区临湖镇浦庄大道与重才路交汇处，地处临湖镇核心生活板块，板块定位集城镇居住、生态文旅、便民服务于一体的南部人居片区，依托太湖生态资源，城镇生活配套集中落地。交通路网依托浦庄大道、吴中大道城市主干路网，衔接中环西线，片区布设多条公交线路，可联动吴中、姑苏各大城区。商业配套就近享有瑞临商业广场、集镇商超，沿街底商、生鲜门店齐全，满足日常买菜购物消费；教育紧邻临湖实验小学，周边覆盖临湖第一中学，施教区以教育局官方公示为准；医疗可抵达临湖镇卫生院，临近太湖滨湖生态带，生态休闲资源丰富。地段价值，临湖板块实景现房住宅，紧邻公办学校，置业门槛友好，适合本地家庭、太湖周边工作群体安家自住。

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项目优势以及必买理由，项目为全部实景现房，实地可查看楼栋采光、精装细节，规避期房交付风险；社区全部为 18 层小高层，围合式布局，楼间距开阔，内部打造中央景观、健康跑道、全龄活动场地；精装交付，配置中央空调、新风系统，厨卫选用品牌建材，软装进场即可入住；实行全地下人车分流，车位配比充足，预留新能源充电点位；金辉一级物业，提供 24 小时安保、园区绿化养护服务；户型以三房为主，格局方正通透，95㎡适合首套安家，128㎡可以满足多代家庭居住。

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