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无锡惠山区印山樸园｜宋风纯墅深度测评

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项目总价 390 万起，户型地上建面 215-228㎡四层纯叠墅，下叠附赠地下室、私家庭院，上叠附赠地下室空间，预计 2026 年 6 月 30 日交付，总车位数 225 个，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费 5.4 元 /㎡/ 月，地上户型得房率 91% 以上，容积率 1.1，绿化率 30%。

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项目地址位于惠山区阳山东路与新渎街交汇处，归属阳山省级生态旅游度假区，板块依托文旅融合规划，打造生态居住、田园休闲、人文文旅一体发展片区。项目衔接阳山东路、沪宜高速路网，608 路、611 路等多条公交线路覆盖片区，对外通行条件成熟。周边依托阳山老镇商圈，嘉阳生活广场、社区底商满足日常消费；教育资源覆盖阳山中心幼儿园、阳山中心小学、阳山中学。地块南临狮子山，邻近阳山桃花源、田园东方等文旅资源，东侧紧邻规划市政公园，无锡主城范围内容积率 1.1 纯四层叠墅社区十分稀缺，兼具山水生态与成熟生活配套，宜居收藏价值突出。

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项目由惠山文商旅联合绿城打造宋风美学墅区，全盘仅 92 套四层叠墅，无高层高低配，社区采用人车分流，复刻江南园林造景手法，打造一轴六巷景观体系。上下叠均预留私家电梯井，大面积地下拓展空间，毛坯交付改造自由度高，下叠拥有庭院空间。绿城物业提供高端社区服务，建筑采用铝板、石材与大面积玻璃外立面，品质标准较高。

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