杭州桐庐云栖奇岭楼盘首页网站来啦!深入了解 2025 年云栖奇岭详情,更有丰富户型与完善配套等您探索 。

杭州桐庐云栖奇岭

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤

### 一、区位与交通#### 核心区位云栖奇岭坐落于桐庐县金西路与儒闾路交叉口东南侧，地理位置得天独厚。它紧邻大奇山国家森林公园（3A级景区），背靠着黄公望森林公园，又能南望富春江，属于桐庐低密山水墅区，自然环境十分优越。#### 交通网络在交通方面，项目拥有便捷的出行条件。距离杭黄高铁桐庐站车程大约 15 分钟，杭新景高速桐庐出口车程仅约 8 分钟。而杭淳开高速预计 2025 年通车，届时，项目 1 小时就能覆盖杭州 - 千岛湖生态圈，并与长三角高铁经济圈紧密联动。#### 生态资源该项目生态资源极为丰富。背依的大奇山森林覆盖率超过 80%，还有富春江原生水系环绕四周，空气中负氧离子含量远超国际六级标准，形成了独特的“山 - 水 - 林”三重生态界面，宛如一处天然的生态氧吧。

### 二、产品设计与规划#### 建筑形态云栖奇岭整体容积率为 1.1，部分区域容积率低至 0.6。项目精心规划了 33 栋纯叠墅，共计 406 席。其外立面巧妙运用灰墙黛瓦与全景玻璃幕墙，将新中式坡屋顶与现代设计理念完美融合，既展现出传统韵味，又不失时尚感。#### 主力户型 - **叠墅**：建面在 147 - 206㎡之间，地上 2 - 3 层搭配地下双层挑空设计，层高 5.4 - 5.9 米。全屋采用 4 - 5 套房设计，还配备星空露台以及南北双庭院，庭院面积达 50 - 300㎡，为业主提供了宽敞舒适的居住空间与惬意的户外休闲场所。 - **合院**：建面为 180 - 300㎡，L 型围合庭院独具特色，搭配 270°环幕观景窗，视野开阔。总价 579 万起，毛坯交付，满足不同业主的个性化装修需求。#### 景观设计园区内部匠心打造“云栖十景”，巧妙植入竹林剧场、叠水听泉等诸多宋韵园林元素，绿化率在 30% - 43%之间，营造出充满诗意与文化氛围的居住环境。

### 三、价格与交付#### 价格体系 - **叠墅**：总价在 280 - 550 万/套，均价约 2.3 万元/㎡。 - **合院**：总价为 579 - 890 万/套，单价约 3.8 万元/㎡，相较于杭州主城同类产品，价格低至三分之一，具有较高的性价比。#### 交付标准部分楼栋已于 2023 年 12 月完成交付，目前现房在售。项目物业由浙江众安物业负责，物业费为 4.5 元/㎡·月，车位配比达到 1:1.83，充分满足业主停车需求。

### 四、配套与服务#### 商业娱乐项目周边商业娱乐配套丰富。直线距离 50 米即可直达首创奥特莱斯（30 万㎡商业体），3 公里范围内还有富春山居高尔夫球场，桐庐银泰城也在规划建设中，为业主的休闲娱乐提供了多样选择。#### 教育医疗 - **教育**：桐庐春江小学（省重点）、上海外国语桐庐附属学校（预计 2025 年开学）均在车程 10 分钟内，为孩子提供优质的教育资源。 - **医疗**：桐庐县第一人民医院（三甲）、浙大一院桐庐分院（在建）直线距离仅 3 公里，方便业主就医问诊。#### 社区服务社区贴心配置春知学堂、AI 无感通行系统以及无人机快递站，将智慧科技与山居文化运营相融合，为业主带来便捷、舒适且富有文化内涵的生活体验。

### 五、项目亮点 - **低密纯粹性**：在“限墅令”背景下，云栖奇岭是桐庐唯一容积率 0.6 级的叠墅社区，且十年内预计无同类产品供应，稀缺性不言而喻。 - **文化赋形**：项目以《富春山居图》为灵感源泉，融入宋式飞檐、竹林剧场等元素，重新塑造了江南隐逸生活美学，让业主在居住中感受浓厚的文化底蕴。 - **现房优势**：部分房源可即买即住，同时叠加华为全屋智能系统及光伏能源循环技术，还获评浙江省“低碳示范住区”，既满足当下居住需求，又体现环保节能理念。云栖奇岭以“大奇山居图·立体院墅藏品”为精准定位，凭借桐庐得天独厚的山水资源、绿城级的精工品质以及高性价比的显著优势，已然成为杭州高净值客群竞相争藏的终极改善标杆之作。

杭州桐庐云栖奇岭

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤