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连云港楼市发布 2025-06-09 12:31:00
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定位:城东板块低密精装社区,容积率2.0,绿化率30%,融合现代美学与墅区设计开发商:昆山市悦茂置业有限公司(保利置业旗下),物业为保利物业(一级资质),物业费2.4–2.8元/㎡·月位置:玉山景王路北侧、金…

昆山城东保利尚云赋

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问:13270987731(同微信)✔✔

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保利尚云赋

🏙️ 一、基础信息

定位:城东板块低密精装社区,容积率 2.0,绿化率 30%,融合现代美学与墅区设计

开发商:昆山市悦茂置业有限公司(保利置业旗下),物业为 保利物业(一级资质),物业费 2.4–2.8元/㎡·月

位置:玉山景王路北侧、金沙江路东侧(城东板块),毗邻中环东线快速路

规模:总户数 498户(纯住宅),含 10-17层洋房+小高层,车位配比 1:2.25(共1123个)

交付:精装交付(含地暖+中央空调),预计 2026年6月30日前

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💰 二、在售产品与价格

户型面积总价区间参考单价产品亮点152㎡四居433万元起约2.85万/㎡四开间朝南,双卫生间设计

189㎡四居539万元起2.85–2.88万/㎡主力户型:五开间朝南,16.3米南向面宽,LDK一体化巨厅+9米三面宽阳台

238㎡四居678万元起约2.85万/㎡楼王户型:近20米景观面,双主卧套房+中西双厨

注:

6月限时优惠:部分小户型清盘价 24000元/㎡起,洋房赠智慧家居系统

精装标准:博世地暖+格力中央空调,威乃达橱柜、劳芬卫浴(装标≥3000元/㎡)

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🏗️ 三、核心亮点

低密社区规划

首层架空泛会所(含健身房、私宴厅),楼间距超40米,东方园林风格融合云纹水景

交通与配套

中环东线快速路直达,地铁11号线(规划中);5公里内覆盖奥特莱斯、金鹰国际

生态教育资源

紧邻夏驾河湿地公园、景王路公园;西侧规划九年一贯制学校(一墙之隔)

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⚠️ 四、注意事项

学区未定:规划学校需交付后教育局划分确认,当前依赖绿地幼儿园/兵希小学

新房/二手价差:二手房参考价 2.5–2.6万/㎡(2025年5月),与新房存在价差

工程进度:2024年4月首开,2025年外立面施工中,进度需现场核查

总结:项目以 央企品质+低密改善+精装高标 为核心优势,适合追求空间尺度与生态资源的改善客群,需关注学区落地及二手市场价格波动

🔍 更多动态可咨询售楼处:400-998-3632

昆山城东保利尚云赋

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