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杭州云杭里核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

云杭里售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 7 月项目方云杭里售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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总价：430 万 - 680 万

户型面积：建面 119㎡、127㎡、139㎡、159㎡全系四房

交房时间：2028 年 2 月精装交付

车位数：622 个，车位配比约 1:1.2

开发商：滨江集团 & 杭州西站枢纽开发有限公司（双国企联合开发）

物业公司：滨江物业（国家一级资质）

物业费：5 元 /㎡・月（包含公共能耗）

得房率：89%-91%

容积率：住宅组团 2.5，综合容积率 3.0

绿化率：35%

项目地址：杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口

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项目坐落杭州第三中心云城站南核心板块，地处城西科创大走廊关键位置，紧邻杭州西站 TOD 枢纽。云城是杭州重点规划的新兴城市板块，汇聚总部企业、科创平台、地标建筑群，持续落地商业、教育、生态配套，吸引大量科创高端人才定居。云杭里作为滨江布局云城的纯改善作品，全盘规划 70 年商品住宅，无安置房、无小户型混居，圈层纯粹，充分承接板块改善居住需求。

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项目拥有多维立体交通路网，紧邻云门大街、景腾北路主干道，衔接运溪高架、余杭塘路。直线距离地铁 3 号线龙舟北路站约 500 米，19 号线机场快线杭州西站近在咫尺，在建 12 号线进一步完善轨交网络。杭州西站高铁枢纽串联长三角主要城市，轨交贯通武林核心、未来科技城、萧山机场，兼顾日常自驾通勤、跨城出行、公共交通多种出行方式。

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商业配套能级突出，步行可达在建 36 万方龙湖云城天街，汇集零售、影院、餐饮、休闲多元业态。社区自带沿街配套商业，满足生鲜采购、日常消费需求。3 公里范围内覆盖 EFC 欧美中心、万达广场等成熟商圈，从日常买菜到周末大型购物一站式实现。板块持续推进商业地块建设，商业体系逐步成型，繁华生活稳步兑现。

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周边教育资源丰富，直线距离天元公学西站校区较近，为十五年一贯制公办院校，覆盖幼、小、初、高全年龄段教育。周边分布仓前片区多所公办学校，教育资源充足。温馨提示：期房不锁定学区，最终施教区划分以交付当年余杭教育局官方公示为准。医疗方面，浙大一院余杭院区距离适中，为家庭健康提供保障。

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社区规划 9 幢 16-25 层高层住宅，外立面采用四面铝板搭配大面积落地玻璃，整体现代简约。地块整体抬高 4.9 米打造立体园林，规划 1700㎡下沉庭院、中央景观轴线、600 米环形跑道，搭配风雨连廊连通各组团。配备约 2000㎡双层下沉会所，内含恒温泳池、健身房、书吧、私宴空间、分龄儿童乐园。精装标准约 3500 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件，甄选博世、东芝等一线家装品牌。

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户型设计贴合改善家庭需求，起步 119㎡边套四房，采用 LDK 一体化横厅布局，三面采光，主卧独立套房设计。更大面积户型拥有双套房、独立储物空间，适配二胎家庭、三代同堂居住。所有户型均为四房格局，没有刚需小三房，保证社区居住人群统一，长期居住舒适度与二手房流通性更有优势。

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项目地段价值清晰，云城核心 TOD 区位叠加滨江品牌保障，双地铁、大型商业、优质教育环绕。相比同板块竞品，拥有更低门槛的边套四房产品，兼顾预算与居住品质。适合未来科技城科创从业者、杭州主城向外置换的改善家庭，看重板块长期发展、追求滨江物业与社区品质的购房者可以重点关注。

杭州云杭里

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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