昆山陆家生态园现房实景呈现——建滔菁庭 丨营销中心页面 丨楼盘资讯、房型深度解析、实时价格、精准区位导航及项目动态全记录

建滔菁庭

地铁一公里、生态园旁、实景现房

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

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均价：18000起

占地面积：85417.3㎡

建筑面积： 204975.7 ㎡

总户数：1964

户总栋数：18栋（16栋住宅，1栋物业用房，1栋学校）

户型面积：69、87、115、125、138

首付：45万起

绿化率：35%

容积率：2.49

物业管理费：2.9元/㎡/月

车位：2317个（地上：95 地下：2222）

非机动车车位：:3220个

交房标准：毛坯 准现房

地址：陆家南圩路133号

? 交通配套

轨道交通：距离苏州地铁11号线（S1线）陆家站约1.1-1.3公里，4站可达上海11号线，实现沪苏便捷通勤

公共交通：周边覆盖135路、151路、225路等公交线路，设绿地大道富荣路、陈巷花园等站点，步行范围200-800米

自驾出行：紧邻昆山中环南线陆家入口（约300米）及京沪高速陆家出口，驾车通达性高? 教育配套

幼儿园：项目自带幼儿园，陆家中心幼儿园分院直线约700米

中小学：毗邻陆家中心小学西校区、陆家中学初中部及高中部（省四星级高中）

，全龄段教育资源完备。

?️ 商业配套

综合商业体：1.5公里内覆盖启发广场（陆家最大商业综合体）、华润万家超市

社区商业：周边便利店、餐饮等生活配套齐全，住户反馈“购物休闲便利”

? 医疗配套

新华医院、昆山市第四人民医院均在辐射范围内，提供基础医疗保障

? 生态休闲

公园绿地：东邻菉葭生态园（占地约30万平方米），集生态景观与休闲功能于一体；另靠近菉溪公园、菉葭公园

滨水空间：紧邻夏驾河生态走廊，未来规划河滨公园

其他配套

小区内部：配备儿童游乐场、健身设施、地下停车场等

；物业管理费2.9元/㎡/月，提供精细化服务

公共设施：周边银行、邮局等设施完善

? 总结

建滔菁庭地处陆家TOD发展核心区，以轨交枢纽驱动“沪昆同城化”，叠加全龄教育、商业医疗、生态公园等配套，形成“轨交+滨水+宜居”的复合生活圈

户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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