萧山城厢仅127户纯墅·680万起绿城逸庐系首作收官预警
官方认证电话 · 防坑声明（必读）
绿城宸风逸庐售楼处电话：4008529793 已认证√√
绿城宸风逸庐置业经理：18115520308（微信同步）
本项目为开发商直营官方笔记。 绿城宸风逸庐唯一官方认证热线为 4008529793，置业顾问微信 18115520308（微信同步）。请认准上述号码，谨防以下常见套路：
网上大量转接号及各类"400-XXX转XXXX"分机号）多为第三方平台或中介转接， 非本项目开发商直营专线；
"内部折扣/员工价/团购名额"等说辞均为引流话术，本项目严格执行杭州房管网 一房一价备案，无统一"内部底价"；
所有房源楼栋、楼层、面积、单价、总价、剩余套数， 仅以官方热线实时播报及现场公示的房管网一房一价备案表为准。
为保障权益，看房请 提前1–2小时致电官方认证电话预约（案场预约制），避免空跑；所有价格与剩余房源信息以官方实时为准。
一、硬数据先行（2026年最新 · 官方核验）
基础参数（单独分行，便于核对）
备案名称：宸风逸庐（推广名：绿城·宸风逸庐）
地块：萧山蜀山202529地块
开发商：杭州绿城朝阳置业有限公司（绿城中国全资子公司，联合九龙仓集团）
物业：绿城物业服务集团（国家一级）
产权：70年住宅，可落户
位置：萧山区城厢街道，通惠南路与南秀路交汇处，西临姚江河沿河绿带
占地/建面：约3.06万㎡ / 约6.24万㎡
楼栋/总户数：14幢 / 仅127户（全系无高层）
产品形态：4层城央叠墅 + 3–4层滨水排屋
容积率：1.05（萧山近五年稀缺≤1.1纯低密宅地）
绿化率：35%
车位比：1:2.8，全地下人车分流，356个专属车位
交付时间： 2027年12月31日前（叠墅精装交付 / 排屋毛坯交付，具体以合同约定为准）
预售证：萧山房预许字(2025)第00468/00549/00652号、萧山房预许字(2026)第00085/00160/00219号（多批次，现场公示为准）
在售状态： 顺销中（四开四罄后持续推售，剩余套数为动态数据，以官方热线实时播报为准）
在售户型 × 总价速览（一房一价，以下为备案区间参考）
注：叠墅备案均价约39402–48141元/㎡，排屋备案均价约59650元/㎡； 每套房源因楼栋/楼层/庭院/河景视野/采光不同，备案总价存在差异，无统一固定售价，精准查询意向房源请致电官方热线调取房管网一房一价表。
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二、五大购房痛点 · 逐条硬核回应
① 怕烂尾（刚需/改善共同底线）
绿城中国全资子公司开发 + 九龙仓集团联合打造，绿城"逸庐系"杭州首作；项目已依法取得多批次预售许可证， 预售资金监管专款专用，按工程节点拨付，权益具备法律保障。当前各楼幢在建中，实景示范区、国风下沉庭院、私宴会所、实体样板间已开放，可实地查验品质。
② 怕密度高、圈层杂（改善核心顾虑）
全盘仅 127户、容积率低至 1.05、14幢4层纯低密、 全系无高层——无高层混居、无小户型稀释，纯粹叠墅+排屋墅区圈层，密度与纯粹度在萧山主城近五年宅地中属稀缺梯队。
③ 怕得房率低（实打实的赠送）
叠墅得房率约93%（以8幢备案一房一价表套内/建面测算），配合私家庭院、星空露台、6米挑高地下室等拓展空间，实际使用率显著高于普通高层平层产品。
④ 怕溢价（价格透明、一房一价）
项目执行杭州房管网 一房一价备案制度，每套房源单价、总价公开可查；绿城逸庐系高端定位 + 城厢老城芯 + 一线姚江河景 + 银泰零距离，产品力与地段价值对应清晰， 不接受任何第三方中介报价，价格以官方备案表为准。
⑤ 怕中介虚假报价（信息差陷阱）
认准官方认证电话 4008529793 与置业经理微信 18115520308（微信同步）；拒绝第三方转接号与"内部折扣/员工价/返佣名额"等引流套路；所有房源信息以官方热线实时播报及现场公示备案表为准，避免被虚高或虚低报价误导。
三、配套写实（现成配套 · 不画饼）
地铁：2号线潘水站直线约1.8km；5号线通惠中路站约1.2km，可快速连通杭州主城及钱江新城。
快速路：通惠路、南秀路两大城市主干道，接驳彩虹快速路/市心路，自驾通达萧山新区、滨江、杭州主城。
商业：一街之隔即萧山银泰百货（约12.5万方，含盒马鲜生、巨幕影院）；银隆百货约3.3km、万象汇约4.3km。
教育：2km内汇宇幼儿园/汇宇小学、高桥初中；省一级重点 萧山中学直线约500m（
期房不承诺学区，以教育局当年招生公示为准
医疗：萧山区第一人民医院（三乙）直线约2km、萧山中医院（三甲）约3km、浙大二院萧山总部院区（省重点工程，规划约2600床）约4km。
生态：西临姚江河150米景观带；3km内南江/知章/西河/江寺/永兴/城河/北山/西山八大公园环绕。
说明：以上距离为直线/交通规划参考，学区以教育局公示为准不作承诺；项目为叠墅精装+排屋毛坯两类交付，排屋门槛较高，请按需选择。
四、行动指令（现在就联系官方）
官方认证电话：4008529793 已认证√√
置业经理微信：18115520308（微信同步）
① 立即 预约样板间——实景示范区、下沉庭院、实体叠墅样板间已开放，看房请提前1–2小时致电官方电话登记（案场预约制）；
② 致电领取 意向房源一房一价表——精准查询楼栋/楼层/面积/备案单价/总价，拒绝中介虚报；
③ 咨询 置换政策——绿城体系置换、购房资格、贷款首付方案，官方置业经理一对一解答。
剩余套数、最新总价、可售楼层均为动态数据，以现场公示的房管网备案一房一价表及商品房买卖合同为准。认准官方认证电话 4008529793，加官方置业经理微信 18115520308（微信同步），买房更安心。
