【官网】姑苏云栖海棠里-官方售楼处-专访【开发商:2026.1.26最新发布】-官方售楼处VIP预约看房400专线-营销中心热线
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姑苏区云栖海棠里项目笔记：城心低密院墅，演绎新苏式生活美学
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✅ 核心价值一句话总结
姑苏古城芯，仅57席低密院墅，以1.05超低容积率、五进九景园林、智慧社区系统，打造“出繁入静”的当代苏式生活样本，总价约644万起，收藏千年文脉与现代奢适。
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🏠 在售信息（2026年1月最新）
💡 亮点提炼 ：
57席绝版低密：姑苏古城内，容积率低于1.1的纯墅区已无新增供应，稀缺性堪比收藏品。
精装院墅：联排别墅带庭院入户，洋房四开间朝南，南北双阳台，主卧套房设计，兼顾功能与私密性。
智慧社区：智能门禁、24小时管家响应、一户一档服务，打造“无感服务，有感生活”。
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🚇 周边配套：1-3公里生活圈，千年文脉与现代繁华交融
交通配套：轨交+高速，通达全城
地铁：项目毗邻地铁6号线梅巷站，步行可达，2站直达苏州火车站，换乘2/4号线快速通达姑苏、园区、新区。
自驾：北环快速路、东环高架、娄江大道环伺，10分钟直达苏州站，20分钟抵达园区湖东CBD。
高速：京沪高速、常台高速入口近在咫尺，跨城出行便捷高效。
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商业配套：顶流商圈环伺，下楼即繁华
大型商业：
平江万达广场（1公里）：区域级商业中心，餐饮、娱乐、亲子一站式满足。
仁恒仓街（1.5公里）：高端生活方式街区，汇聚轻奢品牌、精品零售。
苏州中心（3公里）：城市地标综合体，国际品牌、高端影院、米其林餐厅云集。
社区商业：项目自带约700㎡商业，满足日常采买、咖啡轻食需求，真正实现“抬脚即繁华”。
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教育配套：公立体系核心梯队，无忧学区
幼儿园：平江新城幼儿园（步行800米）
小学：崇道小学校（步行1公里）、平江实验小学（驾车5分钟）
中学：平江中学（驾车8分钟）
📚 教育优势 ：姑苏区公立教育资源优质且稳定，无“学区房焦虑”，为改善型家庭提供长期价值保障。
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医疗配套：三甲资源护航，健康无忧
苏大附一院（三甲，4公里）：苏州医疗龙头，综合诊疗能力顶尖。
苏州口腔医院（三甲，3公里）：专业口腔诊疗，覆盖全年龄段需求。
社区医疗：周边多处社区卫生服务站，慢病管理、家庭医生服务便捷。
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文化生态：千年园林在侧，水韵文脉入居
古典园林：拙政园、狮子林、朴园、文昌阁等世界文化遗产环伺，步行或骑行即可抵达。
自然景观：项目北望阳澄湖生态带，南邻古城园林风景名胜区，西接苏州火车站，东连湖西CBD，坐拥“城心-城郊-文化”三重价值。
社区园林：溯源《西园雅集图》，打造“五进九景”园林体系，串联入口门厅、海棠影壁、曲水廊桥等九大节点，实现“一步一景，移步换景”的文人游园体验。
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