昆山菉溪路-鹿溪云璟丨首页网站丨鹿溪云璟最新价格丨鹿溪云璟丨房市解析

昆山陆家鹿溪云璟

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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

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价格：18000-得品质大4房

容 积 率：1.5

绿 化 率：35.14%

得 房 率：81%

车位配比：1:1.9

物 业：硕泰物业

物 业 费：3.36

面积户型：约138㎡4房2厅2卫

约148㎡4房2厅2卫

约168㎡4房2厅3卫

约186㎡4房2厅3卫

总 户 数：197户 可售175户

交付时间：预计2025年12月

产品类型：小高层（11层）

交付标准：毛坯交付

梯 户：一梯两户、两梯两户

开发商：昆山市硕泰置业发展有限公司

项目地址：陆家陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧

鹿溪云璟菉溪路TOD综合体（规划）——昆山首个TOD板块TOD是指以公共交通为导向的城市空间开发模式，通过以轨道交通站点为核心进行片区一体化开发，打造集商业、商务、居住、生态、公共服务等功能于一体的城市片区中心。 菉溪路TOD综合体，依托轨交11号线（S1)，打造昆山首个滨水特色TOD。11号线横穿陆家，设有菉葭、神童泾、夏桥三站。未来的菉葭站，集滨水风景和商业商务于一体，打造“一岛一仓一园”，即菉溪岛、陆家仓、菉葭园，形成城水共生、站城一体的天空花园，将成为10多万居民的休闲新中心和城市会客厅，也将成为陆家的CBD。

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一、交通配套：便捷出行，畅享都市生活

鹿溪云璟地处城市繁华地带，周边直线3公里范围内有3个地铁站，分别是菉葭、神童泾、花桥博览中心。其中，距离菉葭站仅约744米，步行仅需几分钟；距离神童泾站1.2公里，轻松可达。此外，小区周边1公里内有10个公交站，最近的公交站点为菉溪路联谊路站，距离小区约229米。无论是地铁还是公交，都能为居民提供便捷的出行方式。

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二、商业配套：繁华商圈，一站式购物体验

鹿溪云璟周边汇聚了众多大型购物中心，如启发广场、世茂广场、奥体莱斯、永旺梦乐城等。这些购物中心涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种功能，为居民提供了一站式的购物体验。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在这里找到心仪的去处。

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三、教育资源：优质教育，为孩子成长保驾护航

鹿溪云璟周边直线3公里范围内有7所幼儿园、3所小学（陆家中心小学东校区、陆家中心小学校西校区、菉溪小学）以及2所中学（昆山新昆洋学校、陆家高级中学）。这些学校教育质量过硬，拥有一流的师资力量和教学设施，为孩子提供了良好的学习环境。在这里，孩子们可以享受到优质的教育资源，茁壮成长。

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四、医疗设施：健全医疗体系，保障居民健康

楼盘周边3公里范围内有5家一级及以上医院，包括昆山市第四人民医院、友京口腔、昆山新华医院、昆山联新医院和镇南社区卫生服务站。这些医疗机构为居民提供了全方位的医疗保健服务，确保了居民的健康生活。

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五、生态环境：绿意盎然，宜居宜业

鹿溪云璟周边生态环境优越，451米处是菉葭公园，558米处是菉溪公园。这两个公园绿意盎然，空气清新，为居民提供了休闲娱乐的好去处。在这里，居民可以尽情享受大自然的恩赐，感受生态宜居的美好。

户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

小区环境

昆山陆家鹿溪云璟注重小区环境的打造，绿化率高达35%。项目内部规划有景观园林、健身设施、儿童游乐场等配套设施，为业主提供了一个舒适、宜居的生活环境。此外，项目周边配套设施齐全，商场、超市、医院、学校等一应俱全，满足业主日常生活的需求。

昆山陆家鹿溪云璟以其优越的地理位置、合理的房价、丰富的户型、便捷的交通和优美的环境吸引了众多购房者。项目开发商口碑良好，建筑质量有保障，购房者可以放心购买。同时，项目周边配套设施不断完善，未来增值潜力巨大。

鹿溪云璟

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