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苏州吴中·龙湖东吴原著 最新项目资料（2026年6月更新）

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🏡 在售情况：低密改善标杆，145–189㎡四居主力，余量充足

项目定位 ：苏州吴中城南稀缺低密住区，备案名“东吴原著雅院”，由龙湖集团开发，总户数仅 259户 ，容积率 1.3 ，为苏州主城近十年罕见的纯低密改善社区，无高层、无叠墅，仅推 洋房+联排别墅 。

主力户型 ：

价格水平 ：均价约 34,367元/㎡ ，总价区间 493.5万–1,300万元 。

销售状态 ： 持续在售中 ，2026年5月剩余房源超120套， 无清盘计划 ， 无折扣促销 ，仅限认购客户享“ 原著礼遇 ”：

免费升级全屋智能控制系统

赠送两年物业费

专属会馆体验资格（恒温泳池+私宴厅）

交付时间 ： 2027年6月30日 ，当前主体结构封顶，外立面施工完成，室内精装进入中期阶段。

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🛠️ 装修标准：一线品牌精装 + 全屋智能 + 社区级会馆配套

基础配置 ：

地暖：博世 / 威能全屋地暖系统

空调：大金中央空调（带新风联动）

新风：霍尼韦尔中央新风系统（PM2.5过滤+热回收）

净水：全屋中央净水+直饮终端

门窗：断桥铝中空Low-E玻璃，三玻两腔，隔音≥35dB

厨卫：方太烟灶、恒洁马桶/花洒、西门子嵌入式家电

核心亮点 ：

全屋智能系统：搭载定制化智能家居平台，支持语音控制、远程安防、场景联动（如“回家模式”自动开灯、开新风、调温、拉帘），兼容主流智能终端。

1500㎡原著会馆（仅业主使用）：

恒温泳池（25米标准池）

24小时健身房（力健器械+瑜伽室）

私宴厅、书吧、非遗艺术空间

五维园林体系：中央景观轴 + 宅间水景 + 入户仪式感 + 儿童活动区 + 夜光步道，种植紫薇、罗汉松等名贵树种。

高车位比：1:2.3，远超行业标准，彻底解决多车家庭停车焦虑。

交付标准 ： 精装交付 ，无毛坯选项，装修成本超 3,200元/㎡ ，无“伪精装”套路，所有材料均选自一线品牌，确保耐久性与美学统一。

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🌆 周边配套：成熟生活圈，资源环伺，通勤无忧

✅ 总结：苏州主城低密改善的“务实之选”

龙湖东吴原著 不是顶豪，却是 苏州主城改善家庭最务实的选择 ——

低密1.3容积率 ，稀缺性远超太湖新城大盘；

145–189㎡四居 ，得房率高、实用性强，精准匹配多孩家庭；

方太恒洁+全屋智能+原著会馆 ，品质不输万元级项目；

龙湖东吴天街已开业 ，商业无需等待；

地铁4号线1.5公里 ，通勤效率优于多数“伪地铁盘”；

2027年6月交付 ，是苏州主城 最后一批低密改善住宅 之一。

📞 官方售楼处 ：400-852-9793

📍 项目地址 ：苏州市吴中区太湖西路88号（东吴塔西侧）

📱 置业顾问微信 ：18115520308（仅限预约，非中介）

官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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