华景川云檐里(2025年杭州余杭区华景川云檐里)华景川云檐里首页网站-楼盘详情-小区环境-华景川云檐里户型介绍

杭州余杭区华景川云檐里

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

华景川云檐里

一、基础信息

地理位置：余杭区闲林板块，闲林东路108号（民聚福路西侧），直线距离西溪湿地约5公里，紧邻未来科技城南发展中轴

开发商：杭州川成房地产开发有限公司（华景川集团与国企余杭交投集团联合开发）

项目规模：

占地约5.2万㎡，总建面约12万㎡，容积率仅1.2（杭州主城稀缺纯低密坡地叠墅社区）

规划372户精装叠墅（30幢四层坡地建筑），绿地率30%，物业费4.8元/㎡·月（含能耗0.6元）

交付状态：精装准现房，预计2025年9月交付，层高统一3.2米

售楼处电话☎4009983632✔✔

二、产品与设计

主力户型：

建面约152-179㎡叠墅（分上/下叠）：

下叠：配置60-100㎡私家庭院，L型客餐厅（约7.2米面宽），独立老人房

上叠：专属星空露台（约7.2米）＋北向私家花园，电梯独立入户

空间亮点：

得房率高达95%-143%（含庭院、露台等赠送），地下室层高5.6米可改造多功能空间

全屋精装交付（标准约3500元/㎡），含中央空调、地暖、方太厨电、智能家居系统

建筑设计：

外立面采用石材干挂＋铝板＋大面积玻璃幕墙，屋顶挑檐设计融合宋风美学

坡地布局形成25米天然高差，保障户户“居高临景、阳光无阻”

售楼处电话☎4009983632✔✔

三、价格与优惠

总价区间：约480万-700万/套（主力户型152-179㎡），精装均价约3.32万/㎡

限时政策：

预约看房享专属折扣（热线400-998-3632或顾问专线171-3288-3311）

部分特价房源总价559万起

四、核心配套

交通网络：

自驾经良睦路达未来科技城核心，经天目山路隧道至武林广场

规划地铁13号线（联荣站）提升远期通勤效率

自然生态：

直线距离西溪湿地约5公里，毗邻五常湿地、和睦湿地生态湖链

商业教育：

商业：闲林老街、七彩汇（现状），万象城TOD（在建）、华元西溪欢乐城（规划）

教育：闲林中心幼儿园、闲林中心小学（名校集团化办学）

医疗：浙一医院余杭院区（三甲）

营销中心电话400-998-3632✔✔

五、最新动态

房源情况：剩余少量准现房在售（建面约151-179㎡），具体一房一价

工程进度：2025年6月底施工正常（内外结构及装修同步推进），9月如期交付

核心价值：

未来科技城板块“价格洼地”（周边新房限价3.6万+/㎡），主城区内唯一在售纯低密叠墅

营销中心电话400-998-3632✔✔

杭州余杭区华景川云檐里

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔