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世茂风颂府·璞云东方

杭州上城区笕桥大平层

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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世茂风颂府·璞云东方

一、核心亮点

区位价值：地处上城区江河汇北板块，直线距离钱塘江约800米，无缝衔接地铁4号线黎明路站（约200米），未来与规划中的18号线形成双地铁TOD枢纽，可快速通达钱江新城、武林商圈及杭州东站（约1.5公里）

产品稀缺性：主城罕见围合式低密社区，仅4栋14层建筑，共78套房源，主打310-340㎡精装大平层，采用“一层一户”设计，私享专属电梯厅与360°环幕视野

设计美学：独创“飞虹屏”立面，金色弧线R角搭配流云灰玻，形成“金弧云境”视觉符号，与江河汇IFC地标设计理念呼应

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二、产品详情

户型设计

约340㎡主力户型：南向面宽最大约19米，五房格局（含3套房），主卧套房达55㎡，配备独立衣帽间及双台盆卫浴；

约310㎡户型：布局4房4卫，约90㎡BLDK一体化客餐厅，总统式洄游动线

精装标准：全屋配备大金中央空调、地暖、爱迪士新风系统，厨电采用嘉格纳品牌，卫浴为劳芬/杜拉维特高端系列

社区配套

下沉式会所：约1000㎡空间含恒温泳池、瑜伽室、健身房及私宴厅，对标国际酒店服务标准

园林体系：FOTEL漫游式园林设计，融合中央草坪、全龄活动区及星空会所，与住宅区共享儿童乐园、环形跑道等设施

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三、周边资源

商业：自带约13.8万方地铁上盖商业综合体（规划中），3公里内覆盖东站万象汇、龙湖天街及SKP（在建）

生态：南向一线河景，直线约500米达6号港河公园，约5000㎡空中花园衔接钱塘江景观带

教育医疗：对口采荷二小教育集团（规划），3公里内覆盖杭州高级中学；

区人民医院直线约550米

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四、关键数据

交付时间：2024年12月31日前（部分房源为准现房）

物业费：5元/㎡·月+0.5元/㎡·月能耗费

产权性质：40年商业产权（不限购、不限贷）

价格区间：总价650万起（340㎡户型约648万-750万）

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五、市场定位

项目以“江河汇北改善之光”为标签，填补城东高端大平层市场空白，650万级总价兼具主城核心区位与顶配产品力，成为高净值客群竞藏资产

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