南山溪上四季花园
地铁4号线越溪站旁现房
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：20000起
得房率：78%-80%
在售面积：建面129㎡ 建面148㎡
层高：小高层15-18层 /9栋/492户
产权：70年
梯户比：两梯两户
绿化/容积率：37%/2
在售楼栋：9# 8# 2# 1# 6# 7#等
交付时间：现房
开发商：南山控股
物业公司/费用：深圳赤湾物业（苏州）分公司/3.3元/月/平米
地址：苏州市吴中区吴山街道
一、项目基础信息与规划亮点
南山溪上四季花园采用 “一轴三带五园” 的园林布局，以中央景观轴串联三大溪流景观带，打造春樱园、夏荷园、秋枫园、冬雪园、溪语园五大主题庭院，实现 “四季有景、步步皆画” 的景观体验。社区共规划 20 栋住宅，包含 11 层洋房与 18 层小高层，总户数 1066 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计保障居住安全。建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，让建筑与自然溪流景观和谐相融。
物业由南山物业提供服务，物业费 2.78 元 /㎡/ 月，采用 “智慧社区” 管理系统，涵盖人脸识别门禁、24 小时电子巡更、智能梯控等科技配置。项目分两期开发，一期已于 2023 年 6 月交付，二期预计 2024 年 12 月精装交付，精装标准包含中央空调、新风系统及全屋品牌厨卫，为业主提供拎包入住的便捷体验。
二、多维交通：城西半小时生活圈
（一）轨道交通规划赋能
项目距规划中的地铁 15 号线合丰路站（暂定名）约 800 米，该线路建成后将串联木渎、狮山、苏州中心等核心板块，并与 1 号线、3 号线等实现换乘（规划信息以政府最终批复为准）。目前最近的已运营地铁为 1 号线木渎站，驾车约 12 公里可达，或乘坐公交 691 路直达。
（二）地面交通网络密集
主干道：紧邻繁丰路、合丰路，3 公里内可接入子胥快速路，15 分钟直达木渎商圈，25 分钟抵达狮山 CBD。
高速路网：距苏绍高速入口约 5 公里，通过高速可快速前往无锡、常州等苏南城市，或经太湖隧道直达湖州，融入长三角 1 小时交通圈。
公交系统：项目门口设有 “繁丰路合丰路” 站，691 路、692 路、507 路等公交线路途经，可直达胥口文体中心、木渎古镇、太湖国家湿地公园等地。
三、全优配套：自然与繁华共生
（一）教育资源：12 年全龄覆盖
幼儿园：胥口中心幼儿园（距项目约 1.2 公里）、胥口实验幼儿园（规划中，距项目约 800 米）。
中小学：胥口中心小学（距项目约 1.5 公里）、胥口中学（距项目约 2 公里），其中胥口中学为江苏省示范初中，近三年中考重点高中达线率超 35%。
民办教育：距离威雅公学（K12 国际学校）约 6 公里，为有国际化教育需求的家庭提供选择。
（二）商业配套：双商圈辐射
社区商业：项目自带约 2000㎡邻里中心，规划生鲜超市、便利店、餐饮等基础业态，满足日常消费需求。
区域商圈：
胥口商圈：胥口商业广场（距项目约 1.8 公里）、世纪华联超市（胥口店），提供餐饮、购物、娱乐一站式服务。
木渎商圈：天虹商场（木渎店）、大运城购物中心，驾车可达，涵盖高端零售、IMAX 影院、网红餐饮等业态。
（三）医疗资源：三级医疗保障
社区医疗：胥口卫生院（距项目约 1.5 公里），提供基础诊疗与预防保健服务。
二级医院：木渎人民医院（距项目约 8 公里），为综合性二级甲等医院，可满足常规疾病治疗需求。
三级医院：苏州市中西医结合医院（距项目约 10 公里）、明基医院（距项目约 12 公里），提供高端医疗服务。
（四）生态资源：太湖生态带核心
自然景观：项目北侧约 1 公里处为胥江支流，社区内打造约 500 米溪景步道，实现 “出门见溪、推窗见景”；距太湖国家湿地公园约 7 公里，周末可自驾前往露营、骑行。
公园配套：胥口文体公园（距项目约 1.2 公里），内设篮球场、羽毛球场、健身步道等设施，满足运动休闲需求。
四、产品解析：溪居美学与空间哲学
（一）户型设计：高得房率 + 全明格局
高层户型：建面约 89㎡（三室两厅一卫）、98㎡（三室两厅两卫），得房率约 78%，三开间朝南设计，南向面宽达 9.6 米，搭配约 6.2 米双联阳台，采光通风俱佳。
洋房户型：建面约 115㎡（四室两厅两卫）、128㎡（四室两厅两卫），得房率约 83%，一梯两户配置，主卧套房面积超 20㎡，部分户型带有独立玄关与北向书房，满足改善型家庭需求。
（二）精装细节：健康与舒适并重
三大系统：全屋配备中央空调（美的 / 海尔）、新风系统（兰舍 / 布朗）、地暖（博世锅炉 + 乔治费歇尔管道），打造恒温恒氧的居住环境。
厨卫配置：厨房采用老板 / 方太油烟机 + 灶具，摩恩水槽 + 龙头；卫生间配备科勒 / TOTO 洁具，部分户型主卫设置独立浴缸与淋浴间。
智能安防：入户门标配智能门锁（指纹 + 密码 + 钥匙三合一），主卧设置紧急呼叫按钮，厨房安装燃气报警器，全方位保障居家安全。
五、区域价值：太湖科学城辐射红利
南山溪上四季花园所在的胥口板块，正处于 “太湖科学城” 与 “木渎城市副中心” 双重辐射范围内。太湖科学城作为苏州 “一核四城” 战略的重要组成部分，已引入西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学等高校资源，未来将形成 “产学研” 一体化的科创高地。项目距太湖科学城核心区约 10 公里，可共享区域发展带来的交通、商业、教育等配套升级红利。
此外，胥口板块自身定位为 “生态宜居新城”，近年来已吸引南山、融创、建发等品牌房企入驻，区域居住氛围日益浓厚。随着地铁 15 号线（规划）的落地，胥口将进一步融入苏州主城生活圈，项目升值潜力值得期待。
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
南山溪上四季花园
地铁4号线越溪站旁现房
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
