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苏州华润润宸：400 998 3631

华润润宸雅园 13160136853

价格：3万左右

交房时间：2025年12月

建筑类型：洋房8幢（10F），高层4幢（25-26F）

规划户数：503户

容积率：2.2

车位比：1.4：1（704个）

面积段：110㎡-168㎡

开发商：苏州奔汇置业有限公司（华润置地）

交付：精装交付

物业：华润万象生活

项目是高层+洋房的组合，小区只有503户，但容积率有2.2，最大面积只有168㎡，只能说定位刚改产品。

外立面采用铝线条+铝板一体板，大面积采用了玻璃幕墙，同时底部则采用两层石材基座，外观辨识度很高！

项目有着先天的地理优势，它不靠高架，没有临近主干道，紧邻自然河道，这种安静的景观更显高级，形成了一个纯粹的人居环境，可以让居住舒适度再上一个台阶。

交通方面，不论是公共交通，还是自驾，都十分便利。轨交4号线，通达火车站、观前商圈，并可快速实现换乘，通达苏州各大CBD。

并且项目还邻近轨交2号线、轨交6号线（预计6月底开通）、8号线（预计9月底开通），很快就能实现华丽的四轨环绕，公共出行十分便利；

自驾，经人民路、广济北路、西环快速路、春申湖快速路等立体路网快速抵达苏州各区。

商业繁华，板块内万达商圈，南面石路、观前商圈，北面繁花商圈、天虹商圈等，购物娱乐非常方便。

教育医疗优质，草桥中学、善耕实验小学等名校近邻，板块内规划1所幼儿园、5所小学、2所初中

户型亮点

168㎡洋房：双套房设计，南向面宽15.2米，LDKB一体化布局，双联阳台开间8.3米，采光与空间利用率兼具29。

110㎡高层：创新“一字型”布局，南向面宽16米，六开间朝南，但存在南北不通透、过道狭长的缺点2。

144㎡高层：LDBK一体化设计，客厅开间5.5米，主卧开间3.6米，功能分区明确

145㎡户型就正常很多了，LDBK一体化设计，3开间朝南，客厅宽度达到了5.5米左右，南向面宽约12.2米。主卧开间有3.6米，单套房设计。

169㎡户型较为方正，双套房，四开间朝南，南向面宽约15.2米。LDKB一体设计，客厅开间约5.2米，双联阳台开间约8.3米。

项目一大亮点就是全屋安排了智能家居系统。包括可视对讲、智能wifi、app灯光控制等等。

苏州华润润宸：400 998 3631

华润润宸雅园 13160136853