房产的流动性在变差,未来买不起房的人会变多!

在最近的一段时间里因为楼市的降温市场上出现了不少认为房价会出现下跌的言论，虽然说这种言论有些夸张，但至少能反映出现在大家对于楼市的趋势是不太乐观的，事实上从这一轮楼市调控开始以来市场上的投资者数量就在不断的减少，不是因为其他的就是因为大家都知道未来买房的人会越来越少，所以聪明的投资者都在悄悄的出售自己手里的房产，生怕一不小心就成为楼市最后的接盘侠。

一、从总的人口数据来看，中国的人口增长速度是在不断降低的。根据数据显示2017年的全国新增人口1723万，如果仅从数字上来看的话这样的数据表现并不算差，但如果对比前几年的新增人口数据的话那么这个数据就显得有点不够了。人口增长速度下降，那就说明未来市场上的人会越来越少，人口减少了那么最后的购房需求也会出现相对应的下降。

二、老龄化现象加重，养老压力削弱大家房购房能力。虽然说中国的人口增加率在降低，但中国的老龄化现象却越来越严重，现在社会上很普遍的一种现象就是一对双方都是独生子女的年轻人在结成夫妻要赡养四个老人。如果父母有养老金那还简单一些，但如果没有养老金的话，按照现在的物价水平这将是一大笔的支出，笔者并不认为有多少年轻人能在承受巨大养老压力的同时还有能力去买房子。

三、国民储蓄能力下降，买房难度大。根据一项调查显示，目前中国的年轻人中有有近六成的人没有存款，剩下的四成的人均存款也只有1389元/月，按照这样的收入储蓄能力来看，在现在的高房价水平下年轻人想要依靠自己的力量买上一套房子基本上是不可能的事情。而在中国经济不发生大的改变的前提下，在未来很长一段时间里大家的储蓄能力都将保持在这样的一个低水平上，可预见的是未来能买得起房的人肯定会变少。

四、购房审核越来越严格，有资格买房的人会变少。房子是用来住的不是用来炒的是，这一点将是未来楼市的基本发展方向，所以在这样的情况下楼市对购房者的资格审核也会越来越严格，在严格的限购政策的影响下未来只有真的刚需才有资格买房，以前那种一个人买下一栋楼的情况再也不可能发生，这在某种程度上也起到了一个降低购房者数量的作用。

上面就是笔者认为未来楼市里的购房者数量会减少的四个原因，在这四个原因的影响未来的楼市会真正的成为一个刚需的楼市，市场上的房产流通性也会变得更差，有时候有可能买到房子也卖不出去，这也是为什么现在市场上部分投资者在悄悄抛售房产的原因，因为投资者的目的是通过炒房赚钱而不是变成房东。

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