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吴江花港中铁青云府
中铁青云府营销中心：400 998 3632
中铁青云府售楼处：4009983632
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吴江花港的中铁青云府，核心信息如下：
一、基础信息
位置：苏州市吴江区杨湾路与鲈乡北路交汇处（紧邻地铁4号线清树湾站）。
开发商：中国铁工投资（央企）与吴江东运（国企）联合开发。
物业：绿城物业服务，物业费2.6元/㎡·月。
交付标准：精装修交付，预计2027年上半年交房。
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二、产品规划
社区类型：纯低密花园洋房社区，容积率仅1.5，绿化率30.6%。
楼栋与户型：
共19栋7-10层洋房，总计672户。
主力户型：100㎡（三室）、120㎡（三室）、148㎡（四室）。
亮点设计：
四代住宅：户户配备空中庭院，实现“花园式洋房”概念。
地铁直连：地下车库与地铁4号线清树湾站无缝连通，雨天可直达地铁站。
社区配套：下沉式庭院、泛会所、健身房、儿童娱乐区、书吧等。
三、价格详情（2026年5月）
参考均价：约21,500-24,000元/㎡。
总价区间：
100㎡户型：约208万-220万元
120㎡户型：约260万-267万元
148㎡户型：约350万-441万元
四、核心配套
交通：
地铁：4号线清树湾站出站即达（步行约289米）。
自驾：近中环快速路，约15分钟直达姑苏主城、狮山商圈、金鸡湖CBD。
商业：
步行可达新城吾悦邻里广场、花园里商业。
车程15分钟内覆盖永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场。
教育：周边3公里内33所幼儿园、12所小学（如南京师范大学附属苏州石湖实验小学）、3所中学。
生态：邻近东湖公园（步行约887米）、石湖景区、太湖苏州湾。
五、用户评价
优势：央企开发保障、地铁入户便利、低密洋房品质、绿城物业服务。
需注意：部分用户反映周边道路较窄，高峰时段可能拥堵；
六、购房建议
该项目适合以下人群：
通勤族：依赖地铁出行，重视雨雪天归家便利性。
改善家庭：追求低密社区、花园庭院及精装品质。
长期持有者：央企国企双开发商背书，绿城物业加持，保值属性较强。
如需进一步了解最新房源或预约看房，建议直接咨询售楼处获取实时信息。
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