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杭州余杭区建发云湖之城

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杭州建发云湖之城位于杭州市余杭区绿汀路与上河路交叉口，目前住宅房源已售罄，仅剩商业独栋在售。住宅此前均价约36100 元/㎡，商业独栋均价约2.5 万元/㎡，户型涵盖住宅 105-239㎡及商业 1200-3800㎡。

项目资料：

住宅状态：项目住宅部分（70 年产权）已基本售罄，此前为杭州热门红盘，曾创下 2024 年浙江省销售三冠王记录 。

商业状态：目前主要在售为宋韵中式商业独栋（40 年产权），全城仅 28 席，适合企业总部或高端会所 。

交付时间：住宅预计 2026 年底精装交付，商业独栋预计 2027 年毛坯交付 。

户型价格：

住宅产品（已售罄参考）：

面积段：建面约 105㎡至 239㎡，涵盖三房到五房改善户型 。

参考价格：限价约 36100 元/㎡，总价约 380 万至 830 万 。

户型亮点：得房率高，部分户型带南北双阳台，主卧配备 270°景观飘窗 。

商业独栋（在售）：

面积段：建面约 1200㎡至 3800㎡，主力约 2000㎡ 。

参考价格：单价约 2.5 万元/㎡，总价 2500 万起 。

产品特色：一线湖景、低密规划、独立产权、可自由改造定制 。

周边配套

交通出行：

地铁：距离绿汀路地铁站D1 口直线约 300-450 米，可换乘 3 号线、5 号线、16 号线 。

道路：紧邻绿汀路中轴大道，通过文一路隧道、留石快速路可快速通达主城 。

商业配套：

商圈：紧邻在建万象城，对望已落地银泰中心，双顶级商圈环绕 。

进度：万象城预计 2027 年开业，目前工程进展中 。

生态环境：

湿地：南临和睦湿地，与五常湿地、西溪湿地一脉相连，拥有万亩湿地景观 。

公园：咫尺云湖公园（规划），享受城市绿肺长廊 。

公共设施：

周边规划有国际体育中心、杭州音乐厅、余杭大剧院等六大市级公建，大部分将于 2027 年陆续竣工

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