连云港土地使用权到期怎么办?到底该不该续费?

土地使用权到期怎么办？

续费？

土地使用权到期续费问题近期备受关注。

一位接近国土部的知情人士却说“土地使用权到期续费是肯定的”。

按照这位知情人士的笼统说法，所有用途的土地使用权到期都要续费。坦率地说，并非理性判断，很难有说服力。

即便住宅用地到期续费与房地产税结合起来考虑，理由也未必充分，因为涉嫌重复收费或收税。假如以房地产税的方式来解决到期续费问题，前提是降低土地出让金或返还部分土地出让金，但操作上会比较困难，未必现实。所以，该人士的说法值得商榷。

而且不加区别地认为“土地使用权到期续费是肯定的”过于武断。由于用途不同，我国建设土地有多种，如工业用地、商业用地、住宅用地、市政用地等。从理论上说，工业用地、商业用地到期应该要续费的，因为这类土地用于经营盈利。但住宅用地用于保民生，未必适合到期续费。更何况，地方政府作为土地少有供应者，已经通过土地出让一次性收取了高额费用。

土地使用权到期续费还是免费，这个问题需要全国人大研究决定。

至于法律怎么安排，只有草案公开才知道。按说，研究这一法律安排会听取民意、兼顾民意，因为这关乎广大产权人的权益。

土地使用权到期该不该续费，是一个重大的公共问题，每个人都有讨论的权利。你觉得呢？