楼盘网站「中奥滨河境售楼中心」新吴旺庄板块中奥滨河境小区环境+商业配套!
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新吴区旺庄板块-中奥滨河境
【售楼热线】 4008083612
【交付详情】高级装修高层（每平方米2290元），低层住宅未装修
【装修配置】中央空调、地热供暖、空气净化系统
【物业管理费】每平方米3.3元
【物业管理】中奥物业
【开发商】无锡新发鸿景置业有限公司
【在售房型】
高级装修高层
89平方米（高层）：20号楼，总高27层，三室两厅一卫，目前销售
107平方米（高层）：17号和18号楼，总高27层，三室两厅两卫
未装修低层住宅
113平方米（低层）：13号楼30单元，总高11层，三室两厅两卫
125平方米（低层）：10号楼，总高1层，四室两厅两卫
【电梯与户数】高层为两梯四户，低层为一梯两户
【楼层高度】高层18-27层，低层11层
【价格】
高层：89平方米单价约21500元，总价约190万元
高层107平方米单价约20000元，总价208-225万元
低层：113平方米单价约20500元，总价约235万元
低层：125平方米单价约20500元，总价约255万元
详细信息：
【绿化率】30.01%
【楼层高度2.9米
【容积率】2.2
【得房率】高层约74%，低层约84%-87%
【产权】70年
【交房时间】2023年底
【地址】位于锡兴路与泰山路交汇处
【品牌介绍】:
中奥地产自195年起家，拥有25年的房地产开发经验，以“快乐生活综合服务商”自居，秉持坚韧的体育家精神，持续超越，匠心筑梦。目前，中奥地产在全国范围内形成以房地产开发为主，涵盖商业运营、金融投资、物业服务等多领域，形成“1+1+3”的业务战略。以“区域聚焦、全国发展”为战略导向，坚持深耕区域，布局全国的业务发展方向，重点深入长三角、珠三角等核心区域，开发城市包括南昌、九江、无锡、南通、常州、三亚、江阴等20座城市，打造出60多座行业标杆项目，逐渐形成全国化布局。2020年上半年，新增土地储备位列中国房企百强榜TOP31，销售额稳居中国地产企业百强。
【区域介绍】
新吴区，百强区，是无锡科创走廊的重要节点、经济重地。2019年，全区地区GDP位居全省城区前列，拥有64家世界500强企业投资，准独角兽企业、瞪羚企业、雏鹰企业等位列全无锡市前列。2020年，江苏省重大项目名单中，无锡市26个项目入选。其中，高新区入选6个项目，位列全市各板块前列。
【鸟瞰图】：项目整体占地面积约72873.3平方米，总建面积约222451.17平方米，容积率约2.2，规划总户数为1443户，整体项目绿地率约30.01%，规划11栋低层住宅和9栋高层，设有2个车行出入口，1个人行出入口，打造的是集智慧、安全、健康于一体的高品质低密度社区。整个小区在产品排布上也做了精心细致的考量。东低西高，层次分明，约49米的超宽楼间距，采光通风良好，可确保业主每天都能沐浴到充足的阳光。
【星空顶地下车库实景】
【交通】再好的规划如果没有好的交通作支撑，也将难以实现整体发展。交通是一个城市经济发展的命脉。无锡新吴区的交通是目前很完善的一个板块。
（1）公共交通：35路（途径八佰伴、胜利门、火车站）、36路（渤公岛、稻香新村、人民医院）至泰山路（锡士路；65路、93路至行创四路（旺庄东路）站；107路（招商城、仁德医院、太湖）、756路（硕放公交站）、767路、788-1路、788-2路至瑞城国际社区站等多路公交，
（2）自驾交通：地块位于新吴区旺庄板块，距离无锡站、无锡东站、无锡新区站以及苏南硕放机场等主要交通枢纽车程均在10公里以内，交通便利。例如至无锡东站约为9KM ，至无锡客运站约为8.5KM，至苏南硕放机场约为7KM等。
【商业配套】
2公里范围区内
新之城商业广场，距离本项目直线距离仅为2公里，整个项目分为A\\B\\C三个区。A区规划为零售、超市、餐饮、健身会所、家电中心和社区商业等，B区为高端百货、休闲娱乐、文化教育、餐饮、专业店（运动、儿童乐园、儿童用品购物中心）等，C区规划为精品酒店，国际影城、高端餐饮家居生活馆、美容SPA、KTV等。通过休闲和购物2条人流动线，贯穿A B C三区之间。主题广场和商业连廊用以增强购物的休闲环境和体验乐趣。新之城·全生活广场集生活购物、时尚百货、休闲娱乐、文化展示于一体，以科学的业态组合、合理的布局规划，让新区市民在家门口就能享受到国际级的购物休闲品质。
长江路沿边商业：宝龙广场、茂业百货，宝龙城市广场自2008年初全面正式开工建设以来，工程进展十分顺利，取得了可喜可贺的成绩。随着无锡居住环境的成熟，入住率逐渐提高，无锡宝龙城市广场的招商也取得了非常好的进展。来自世界500强企业的零售巨头家乐福以百盛百货、中影影城、龙麦时尚KTV、上海人家大酒店、立新游乐、肯德基、必胜客、屈臣氏、豪客来、索菲克、权金城、尚玲珑等100多个国际国内知名品牌已缤纷开业，可以说后期您住在这里享受到是吃、喝、玩、乐一站式的服务，非常方便。
【学校】首先是泰山路小学，距我们项目仅300m左右，无锡市新吴区泰山路小学是一所由新吴区政府建设与连元街小学合作办学的全新现代化学校，设计办学规模为54个教学班，于2017年9月正式启用。学校建筑以现代建筑风格设计，拥有现代化的教室、专用室和运动、生活设施，教学设施装备一流，学校总占地面积近48691平方米，建筑总面积24300平米。学校坐落于江溪街道坊前片区，学校位于泰山路与坊育路交汇，北临江南第一古运河--伯渎河。泰山路小学和连元街小学合作办学，采用“输出管理、集团办学”的合作模式，在办学理念等各方面全面合作创新探索区域“学校共同体”建设新模式。整个新吴区社区较多，我们项目周边的幼儿园选择也比较多，如：大地幼儿园、江溪幼儿园、爱儿心幼儿园、德等等。另外如第三高级中学、伊顿国际学校、新区国际学校，都在项目周边。整体而言滨河境项目周边教育资源丰富，选择较多，可满足孩子成长的全龄化教育需求，不仅能轻松解决小孩的上学问题，同时在未来出租或转手都拥有巨大保障。
【医院】项目往北约6公里的车程就可到新区虹桥医院，往西约9公里可到无锡人民医院，该院根据无锡市区域卫生资源整合的总体规划，由原无锡市人民医院、儿童医院和无锡市第五人民医院于2007年11月整建制组合而成的无锡地区的公立医院。医院位于清扬路、金城路交界处东南隅处于市区、新区、新城几何三角的中心位置，交通便利，目前开放床位201张，是一所集医疗、教学、科研、保健、康复于一体的三级甲等现代化综合医院。
精装修户型如下：
其中多层毛坯113、125㎡，户型如下：
新吴区旺庄板块-中奥滨河境 ：4008083612
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