翡翠东方云庭
昆山城南•中柏第四代森系社区
建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
翡翠东方云庭置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
翡翠东方云庭售楼处位置：
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价格：11500
首开楼幢：7＃8＃（95-108-111）
用地面积：约4.1万方
建筑面积：约13万方
建筑楼层： 26F为主力产品
得房率：约71-110%（加上赠送面积）
层高：约3米（一楼3.6米）
产权年限：70年容积率：2.2
物业费：2.8元楼栋数：8栋住宅
总户数：808个交付标准：毛坯
交房时间：2028.3.31（最晚）
机动车位：1091个（以实际验收交付为准）
车位配比：约1:1.35
物业公司：保利物业
售楼处：张浦镇亲和路江丰路交汇处
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核心信息概览：
参考均价 ：约 14,000–15,000元/㎡ ，部分特价房源价格可低至11,500元/㎡
主力户型 ：建面约 95㎡、108㎡、111㎡三室两厅两卫 ，均为南北通透设计
总价区间 ：约 160万–209.5万元/套 ，其中95㎡户型总价约160万，111㎡户型最高达209.5万
产权年限 ：70年， 毛坯交付 ，支持自由拆改墙体、个性化装修
建筑规划 ：共8栋26层高层住宅，总户数808户，车位配比高达 1:1.35 （共1091个车位），停车便利
容积率 ：2.2， 绿化率35% ，社区内部打造中央景观轴与楼间花园
交房时间 ：最晚楼栋预计于 2028年3月31日交付
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产品亮点突出：
第四代住宅设计 ：采用奇偶层错位布局，奇数层设南向或270°转角庭院，偶数层实现南北双庭院，结合6米挑高与隐私挡板，实现“家家有花园”的生态体验
高得房率 ：实际得房率约 71%–110% （含赠送面积），空间利用率优于同区域项目
层高优势 ：标准层高 3米 ，一楼层高达 3.6米 ，具备改造夹层或挑高客厅的潜力，居住舒适度更高
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区位与交通：
地理位置优越 ：地处昆山“南部新城”发展核芯，东距上海虹桥约45分钟车程，西接苏州工业园区约30分钟，是沪苏同城化桥头堡
轨交规划利好 ：距离规划中苏州轨交K1线（接驳11号线）仅约 800米 ，预计2027年通车，未来可实现30分钟直达苏州园区、45分钟抵达上海虹桥
自驾便捷 ：紧邻江丰路、亲和路主干道，5分钟上中环南线，15分钟达昆山市中心，快速连接京沪高速、沪常高速
公共交通 ：1公里范围内有6个公交站点，覆盖昆山109路、111路、125路、130路等多条线路
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配套资源完善：
教育 ：3公里内汇聚 张浦中心小学、新昆小学、张浦中学 等优质学校，周边预留高中用地，未来有望形成15年一站式教育闭环（学区以教育局划片为准）
商业 ：社区自建约2000㎡底商，3公里内覆盖 首席MALL商业广场 ，6公里可达 万达广场（周市店） ，4–9公里享吾悦广场、天虹、山姆会员店等高端商业
医疗 ：直线距离约1.9公里为 昆山市第六人民医院 （二级甲等），782米处设有社区卫生服务站，形成“社区+医院”分级医疗保障体系
生态休闲 ：内部绿化率35%，打造四季有景的中央景观；步行可达 亲和路绿道、吴淞江生态廊道 ，适合晨跑、骑行、亲子活动
户型鉴赏：翡翠东方云庭售楼热线：
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95平三房两厅两卫
108平三房两厅两卫
111平三房两厅两卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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