朗诗太湖朗郡
板块唯一朗诗精装科技住宅
恒温恒湿恒氧 不用空调 咫尺地铁
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价格：16000起
容积率：2.0
绿化率：37%
规划户数：1371
车位配比：1：1.43
交房时间：2025年12月31日
社区规划：17F小高层+10F洋房
交付标准：精装+朗诗科技住宅系统
面积：小高层95、117、139，洋房117、148平
楼盘地址：苏州市吴中区孙武路与钟马路交汇处
苏州太湖度假区太湖朗郡：科技赋能的理想人居范本
在苏州这座古韵今风交织的城市中，太湖度假区宛如一颗璀璨明珠，散发着独特魅力。而坐落于此的太湖朗郡，更是凭借其卓越的地理位置、匠心独运的规划设计、完善的配套设施以及先进的科技系统，成为众多购房者心目中的理想家园。
一、品牌联袂，铸就品质基石
太湖朗郡由太湖城投与朗诗地产两大实力品牌强强联合打造。太湖城投，作为苏州太湖国家旅游度假区的大型国有企业，在城市开发建设领域积累了丰富经验，拥有强大的综合实力。其深度参与区域建设，见证并推动了太湖度假区的蓬勃发展，以对本土的深刻理解和高度责任感，为项目注入了坚实的品质保障。朗诗地产，中国房地产百强企业，长期领跑绿色科技地产领域。自躬耕苏州 17 载以来，成功开发了 30 多个科技住宅标杆项目。凭借对绿色科技的执着追求和创新实践，朗诗在业内树立了良好口碑，为太湖朗郡带来了领先的科技住宅理念与成熟的技术应用。两大品牌携手，汇聚各自优势，从项目规划之初便精心雕琢，力求打造出超越市场期待的高品质人居典范。
二、项目规划：低密舒适与科技融合
（一）社区布局与规模
太湖朗郡占地面积达 7.9 万平方米，建筑面积为 22.4 万平方米，容积率控制在 2.0，绿化率高达 37%。社区规划有 17 层小高层与 10 层洋房，共计 1371 户，车位配比为 1：1.43，设有 1961 个车位，充分满足居民停车需求。这种小高层与洋房相结合的布局，既保证了社区的空间层次感，又营造出低密度、高舒适度的居住氛围。楼间距开阔，让每一户都能享受充足的阳光与良好的通风，部分洋房得房率超 85%，有效提升了居住空间的实用性 。
（二）科技住宅系统
作为苏州太湖度假区首个恒温恒湿精装社区，太湖朗郡引入了朗诗先进的科技住宅系统。通过地源热泵、顶棚辐射等技术，实现全年室内温度保持在 18 - 26℃，湿度维持在 30 - 70%，并配备 24 小时全置换新风系统，PM2.5 过滤率高达 95%。在炎炎夏日，传统空调带来的温差感与强对流风常让人不适，而太湖朗郡的顶棚辐射制冷系统，无吹风感，能让室内温度均匀舒适，即使在厨房烹饪也不会大汗淋漓，为家庭主妇打造了舒适的下厨环境；对于家中喜欢光脚玩耍的孩子，也无需担心因空调冷风而着凉感冒 。同时，社区采用隔音降噪设计，并配备同层排水系统，有效降低噪音干扰，为居民营造安静、舒适的居住环境 。
（三）园林景观与休闲设施
社区整体规划以一横一纵一环为主，中央布置十字景观轴，打造沉浸式花园岛屿主题园林。入口处 52 米宽的景观大门气势恢宏，中轴园林内种植着各类名贵树种，四季皆有美景。社区内还设有阳光草坪、儿童活动场所、运动场地、乐养花园、自然实验室、共享农场等 7 大 T + 主题社交空间，涵盖了全龄段居民的休闲娱乐需求。小朋友们有专属的娱乐空间，可尽情嬉戏玩耍；年轻人能在跑道上挥洒汗水，享受运动的快乐；老年人可以在乐养花园中休憩聊天，享受悠闲时光；宠物也有专门的活动区域，让整个社区充满生机与活力 。
三、交通出行：多维路网畅达全城
（一）轨道交通优势
太湖朗郡距地铁 5 号线太湖香山站直线距离约 1.9 公里 。5 号线堪称苏州的 “换乘王”，它串联起苏州奥体中心、金鸡湖、苏州火车站等城市关键节点，与 1 - 4 号线无缝对接 。居民乘坐此线路，可快速畅行苏州各个区域，无论是前往园区的繁华商圈工作、购物，还是到古城区感受历史文化底蕴，亦或是去新区的产业园区办公，都能轻松实现。而且，凭借 5 号线的换乘优势，还能便捷地前往上海等周边城市，极大地拓展了出行范围 。
（二）公交网络密布
项目周边公共交通网络极为发达，直线 1 公里范围内分布着多达 19 个公交站点 。距离最近的水桥头站仅 158 米 ，63 路、580 路北线、691 路等多条公交线路在此交汇，可通往太湖文化论坛、舟山核雕村等区域重要地标 。香山花园东站距离小区约 280 米 ，580 路北 / 南线、591 路等公交线路途经此地 。度假区管委会站距离小区约 581 米 ，也有多条公交线路汇聚 。此外，香山实验小学站（约 169 米）等站点，途径 580 路北线 / 南线 / 支线、691 路支线等 。丰富的公交线路紧密接驳地铁站点与商业节点，全方位覆盖区域内主要道路，满足居民日常通勤、休闲娱乐等各类出行需求 。
（三）自驾便捷性
项目周边主干道纵横交错，紧邻子胥快速路、中环西线等城市交通主动脉 。居民从小区出发，短短 5 分钟左右即可驶上子胥快速路，进而快速连接中环高架 。通过中环西线，能够高效抵达苏州主城、工业园区等核心区域，大幅缩短通勤时间 。这些主干道还与苏州绕城高速相连，受苏南硕放、虹桥、浦东三大国际机场辐射，为有长距离出行需求的居民提供了便利，轻松实现与长三角乃至全国的快速联通 。无论是工作日的早晚高峰，还是周末的外出游玩，自驾出行都能一路畅通 。
四、教育资源：全龄覆盖优质教育
（一）学前教育
直线 3 公里范围内，太湖朗郡周边汇聚了众多优质幼儿园 。苏州太湖国家旅游度假区中心幼儿园直线距离小区约 798 米 ，作为公立幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进 。度假区香山花园幼儿园距离小区约 952 米 ，方便家长接送 。此外，还有苏州特灵星童幼儿园、太湖湾伟才幼儿园等 ，以多元化课程满足不同家长对学前教育的需求 。并且，区域内还有规划中的 2 所幼儿园（以实际建设为准），未来将进一步丰富学前教育资源 。
（二）基础教育
小学教育方面，香山实验小学直线距离小区约 700 米 ，学校教育资源集中，注重培养学生综合素质 。苏州太湖国家旅游度假区舟山实验小学直线距离约 1.6 公里 ，教学质量优良 。直线 3 公里范围内还有陈华小学、苏州太湖国家旅游度假区太湖湾实验小学等 ，为孩子提供多样化选择 。中学教育资源上，吴中香山中学直线距离小区约 1.7 公里 ，拥有完备教学设施和高素质教师团队，秉持全面发展教育理念 。直线 3 公里范围内还有苏州太湖国家旅游度假区实验中学等 。此外，区域内蒯祥幼儿园、香山中学（二期）、中心区第三小学（在建）、第四幼儿园（在建）等在建教育配套，未来将进一步提升区域教育水平 。
五、商业配套：多元商业满足需求
（一）社区商业
太湖朗郡自带一定规模的社区商业，下楼即可满足居民的一些日常购物需求 。周边还有众多超市环绕，像好邻里连锁超市（直线距离约 880 米）、阿旭生鲜超市（直线距离约 882 米）、惠联惠超市（直线距离约 916 米）等多达十余家 。这些超市商品种类齐全，涵盖生鲜蔬果、肉禽蛋奶、粮油副食、日用品、清洁用品等各个品类 。距离小区大约 995 米处还有邻里购物中心 ，提供洗衣、理发、维修、家政服务等基础生活服务，让居民在社区周边就能一站式解决生活琐事 。
（二）大型商业综合体
项目背靠区域最大的商业综合体 —— 太湖中心 MALL，总建面约 12 万方 ，直线距离约 200 米（部分资料称约 500 米） 。该商业综合体预计引入品牌商超、连锁餐饮、影院、儿童娱乐、时尚零售等多元业态 ，建成后将成为区域商业新地标。在这里，居民不仅能购买时尚商品、品尝各地美食，还能在影院观看最新电影，在儿童娱乐区陪伴孩子度过欢乐时光 。此外，15 分钟左右车程可抵达木渎商圈 ，这里有天虹、悠方、影视城等购物娱乐设施 ；20 分钟车程可抵达狮山商圈 ，美罗、金鹰、绿宝等大型商场汇聚，进一步丰富居民的购物与休闲娱乐选择 。
六、医疗保障：完善医疗呵护健康
（一）综合医院
苏州太湖国家旅游度假区人民医院距离太湖朗郡较近 ，作为二级综合医院，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、口腔科等多个科室 。医院配备了先进医疗设备，如数字化 X 射线摄影系统（DR）、多层螺旋 CT、全自动生化分析仪等 ，能够开展各类常见疾病的诊断和治疗，以及急危重症的救治 。居民日常的头疼脑热、感冒发烧，或是较为复杂的疾病诊疗，都能在这里得到及时、有效的医疗服务 。
（二）社区医疗与药店
香山街道社区卫生服务中心距离小区较近 ，能为居民提供基本医疗保健服务，如预防接种、健康体检、慢性病管理、家庭医生签约服务等 。周边还分布着健生源医药 (教场路)、百姓药房、泰和堂药房、新卫康药店、百家惠药房 (山沿路) 等多家药店 ，方便居民购买各类常用药品，满足日常健康护理和疾病治疗的用药需求 。无论是突发小疾病，还是日常药品储备，居民都能在附近轻松解决 。
七、休闲娱乐：生态与文化交融
（一）自然生态景观
太湖朗郡北靠穹窿山 5A 级风景区，南临太湖，坐拥 9.8 公里湖岸线 。周边有不可复制的生态环境资源，居民可随时前往穹窿山登山揽胜，感受大自然的壮美；也能漫步太湖边，欣赏湖光山色，享受宁静惬意的时光 。此外，太湖湖滨国家湿地公园、法布尔公园、莱纳斯苏州太湖汽车主题公园、太湖新天地生态休闲公园等众多公园环绕 ，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，无论是露营、骑行、观鸟，还是野餐、散步，都能在大自然中尽情放松身心 。
（二）文化与运动配套
区域内文化氛围浓厚，孙武文化园传承着千年兵学文化，让居民在休闲之余能够领略深厚的历史底蕴 。对于运动爱好者而言，太湖足球运动中心、苏州太湖国际高尔夫俱乐部近在咫尺 。太湖足球运动中心拥有多个标准足球场，可满足不同水平足球爱好者的训练、比赛需求 。苏州太湖国际高尔夫俱乐部则以优美的球场环境、专业的场地设施，吸引着众多高尔夫爱好者前来挥杆 。
太湖朗郡，以其卓越的品牌实力、融合科技与舒适的规划设计、全方位的优质配套，为苏州购房者呈现了一个理想的居住选择。在这里，既能享受科技带来的便捷与舒适，又能沉醉于太湖度假区的自然风光与人文氛围之中，开启一段高品质的美好生活篇章。
真正的科技住宅搭载的“三恒”系统，完全有别于传统的空调和地暖，能真正意义上做到让室内全年24小时保持在人体适宜的状态。
示意图
恒温：采用地源热泵、顶棚辐射等系统，保持室内温度，夏季不高于 26℃，冬季不低于 18℃，相比于传统空调对流方式，无吹风感，体感更好更舒适。
示意图
恒湿：室内相对湿度恒定控制在30%-70%，解决了江南地区黄梅季，潮湿天气的困扰。同时也能有效降低冬季流感等病毒活性，让居住环境更健康。
恒氧：24小时置换新风系统，高效换气无死角，大幅降低室内污染物浓度。无论室外空气如何，室内环境永远健康。
示意图
低噪、适光：同层排水系统和外遮阳卷帘、加厚外墙等，在保温隔热的同时，也阻隔了室外的噪音和刺眼的阳光。
95平A2户型（3-2-1)
117平B1户型(3+1-2-2）
117平B2户型(3+1-2-2）
洋房117平C户型(3+1-2-2）
139平D户型（4-2-2）
洋房148平E户型（4-2-3）
朗诗太湖朗郡
板块唯一朗诗精装科技住宅
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