楼盘资讯:姑苏古城同文华庭,你还在错过吗?想了解售楼处电话、房价详情以及户型信息,快来一探究竟!

姑苏古城同文华庭项目相关信息介绍如下：- 售楼热线：400 998 3632- 置业顾问：13270987731（同微信）- 特别提示：售楼处欢迎您提前预约实地看房，提前预约能够享受更多折扣优惠哦

### 一、项目总体情况- **开发商**：苏州同悦房地产开发有限公司，该公司有着上海同济的合作背景，实力不容小觑。- **地理位置**：项目坐落于姑苏区彩香路168号，地理位置十分优越，邻近轨道交通1/2号线，步行距离大约500米，出行极为便捷。- **物业类型**：属于低密精装住宅，由9栋6 - 7层的多层及小高层构成，居住舒适度较高。- **容积率与绿化率**：容积率仅为1.2，绿化率处于37% - 38%之间，为住户打造了一个低密度、高绿化的居住环境。- **交付标准**：项目采用精装交付，并且配备了中央空调、地暖等设施，为业主提供便利与舒适

### 二、产品设计特色1. **主力户型** - **108㎡三居**：格局为3室2厅2卫，采用南北通透设计，不过目前该户型已售罄。 - **123㎡、195㎡四居**：这两种户型均为4室2厅2卫，全明格局设计，保证了室内充足的采光与良好的通风，遗憾的是123㎡户型现已售罄。 - **207㎡四居**：户型为4室2厅3卫，部分房源带有地下挑高5.1米的复式空间，大大增加了居住空间的功能性与拓展性。 - **层高与得房率**：房屋层高达到3.1米，得房率约在78% - 82%之间，为业主提供了较为宽敞的居住空间。2. **装修配置**：公共区域铺设大理石地面，尽显高端大气；厨房和卫生间配置国际品牌设备，品质有保障

### 三、价格与交付信息- **备案价**：41536元/㎡（此价格不含地下室）。- **促销价**：底复叠墅的促销价低至28554元/㎡起，性价比极高。- **总价区间**：涵盖常规平层及复式，总价区间在449万 - 861万元/套。- **交房时间**：项目已于2023年3月31日交房，属于现房在售，购房者无需漫长等待

### 四、核心优势凸显1. **地段价值**：项目位于姑苏古城核心区，是稀缺的现房资源。周边毗邻石路商圈、西园寺等文化地标，既享受城市繁华，又能感受深厚的历史文化底蕴。并且项目容积率仅1.2，是古城内低密标杆社区，居住品质卓越。2. **生活配套完善** - **交通**：双地铁环绕（1/2号线），还有10余条公交线路直达，轻松畅达城市各处。 - **教育**：周边有金阊实验小学、彩香中学等优质学校，为孩子的教育提供了有力保障。 - **医疗**：苏州大学附属第二人民医院、市立医院北区等三甲医疗资源近在咫尺，为家人的健康保驾护航。 - **商业**：天虹商场、七里山塘步行街、在建华贸中心等商业配套丰富，满足日常购物、休闲娱乐需求

### 五、项目独特亮点- 现房销售，购房者即买即住，有效规避了期房交付可能存在的风险。- 叠墅产品地下室挑高5.1米，可根据业主需求进行多样化改造，功能性与拓展性兼具。- 小区内部绿化造景巧妙融合姑苏园林意境，一步一景，营造出静谧宜人的居住氛围。需注意的是，部分户型已售罄，具体房源情况请以售楼处实时信息为准。 姑苏古城同文华庭 售楼热线：400 998 3632 置业顾问：13270987731（同微信） ➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤