紫金翡丽甲第作为苏州工业园区金鸡湖东CBD的顶豪标杆，由保利置业与金隅地产双国匠联袂打造，是保利"甲第系"在苏州的首个作品。紫金翡丽甲第售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】➨���…
紫金翡丽甲第项目深度解析（2025年10月版）
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紫金翡丽甲第作为苏州工业园区金鸡湖东CBD的顶豪标杆，由保利置业与金隅地产双国匠联袂打造，是保利"甲第系"在苏州的首个作品。 项目以"半岛酒店式美学"为核心理念，融合苏州古典园林意境与现代国际豪宅标准，打造园区稀缺的纯洋房低密住区。
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核心数据：
总建筑面积约7.4万㎡，容积率仅1.5
规划15栋6-9层纯洋房，总户数340户
主力户型建面约190-275㎡，得房率超85%
精装交付标准超6000元/㎡，层高3.15米
参考均价63595元/㎡，总价1200-1950万/套
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二、产品力解析
1. 建筑与景观
外立面：采用1种奢石(铂金钻)+1种高端石材(白世贸)+3种定制铝板组合，南向窗墙比0.38，打造苏州首个"古典柱式石感洋房"
园林设计：由朗道国际设计，采用中轴对称布局，融入苏州传统游廊， 打造720㎡下沉式浮岛花园和酒店式风雨连廊
会所配套：超3000㎡重奢会所含恒温泳池、行政酒廊、红酒雪茄吧等9大功能11区，由CCD郑忠大师设计
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2. 户型亮点
户型面积核心卖点总价区间
澄月190㎡四开间朝南，南向面宽15.9m，客厅开间6m1200-1350万
绮梦225㎡楼王平层，独立衣帽间，南向面宽17.3m1430-1580万瑰境275㎡一线景观，五件套卫浴，南向面宽19.2m1750-1950万
精装标准： 采用大金中央空调、嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，主卧配置双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华五件套
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紫金翡丽甲第置业顾问：
181-1552-0308
三、区位与配套
1. 交通网络
地铁：步行550米至6号线儿童医院总院站，1.7公里至5号线奥体中心站
路网：紧邻中环东线、现代大道等主干道，直达金鸡湖CBD
2. 生活配套
商业：800米奥体商业中心、1.3公里永旺梦乐城、兆佳巷邻里中心
教育：500米园区外国语学校、1公里内星汇学校(公立)
医疗：550米苏州大学附属儿童医院(三甲)
生态：1公里内金鸡湖景区、东沙湖公园等城市绿肺
四、最新动态
工程进度：2024年9月首开，预计2026年6-12月精装交付
在售房源：2025年5月加推14#/17#/4#楼栋，主打190㎡及225㎡头排
物业服务：携手金钥匙国际联盟，提供"五韵服务体系"(安之韵/雅之韵/臻之韵)
社区活动：定期举办艺术策展、私宴定制等高端圈层活动
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五、投资价值分析
稀缺性：园区首个纯石材+铝板古典柱式外立面，专利设计难以复制
增值潜力：与奥体上一代二手豪宅价格持平，但产品力全面升级
圈层纯粹：340户低密社区，业主多为企业主、高管等塔尖人群
政策红利：位于中新合作区中央河商务区，承接园区东扩核心使命
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" 不是时代造就经典，而是经典定义了时代"——紫金翡丽甲第以全球顶奢标准重新定义苏州豪宅，将成为长三角千万级顶豪圈的新标杆。
园区斜塘紫金翡丽甲第
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