吴中城南鲁能公馆
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价格：洋房21000起
占地面积：约10.05万方
总建筑面积：约26.3万
容积率：2.0
绿化率：37%
停车位：1730
楼栋总数：28栋
规划户数：1312户
面积：高层95平/114平/123平洋房128平/126平
物业公司：上海鲁能物业服务有限公司
物业费：高层/洋房2.4元/平/月； 别墅2.73元/平/月
项目地址：吴中 - 城南 -长桥街道蠡墅工业小区吴蠡雅苑(南区)
【开发商介绍】责任央企，现房品质保障
中国绿发投资集团有限公司是股权多元化的中央企业，以绿色发展为主线，以低碳城市、绿色服务、绿色能源及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。目前中国绿发总资产2114亿元，投资企业154家。中国绿发以绿色低碳理念促进低碳城市建设，拥有30余年城市开发经验，以京津冀、长三角、海南、西南等区域为发展重点，覆盖全国25个城市。
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一、便捷轨交，快速通达全市
鲁能公馆地理位置优越，出门即是地铁4号线蠡墅站。4号线上可以实现1、2、3、5号线的直接换乘，极大地缩短了出行时间。未来，项目还将与7号线（在建，预计2024年通车）双轨交汇，形成更加便捷的出行网络。立体路网方面，吴中大道、蠡墅立交、友新高架、南湖快速路等多条主干道环绕，为业主提供了多维度的出行选择。
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二、繁华生活圈，品质生活触手可及
鲁能公馆周边商业配套丰富，繁华生活圈触手可及。约1KM生活圈内，项目自带约3.8万方高端邻里中心美成坊，举步即达。这里汇聚了各种生活服务设施，如超市、餐饮、休闲娱乐等，满足业主日常生活的需求。约2KM生活圈内，美乐城、欧蓓莎、苏悦汇、吴风生活广场等大型购物中心环绕，为业主提供丰富的购物体验。约5KM生活圈内，更是汇集了永旺梦乐城、歌林公园、东吴龙湖天街、万达广场等高端商业圈，让业主尽享繁华生活。
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三、医疗资源丰富，健康呵护无忧
在鲁能公馆周边，医疗资源丰富。苏州中医医院（三甲）、吴中人民医院新院（三甲）等三甲医院近在咫尺，为业主的健康保驾护航。无论是日常感冒发烧，还是重大疾病的治疗，都能得到及时、专业的医疗服务。
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四、教育资源优质，成就孩子未来
鲁能公馆致力于打造K12教育体系，为孩子提供优质的教育资源。项目周边设有长桥中心小学附属幼儿园、长桥中心小学、长桥中学、南师大附属石湖实验小学等学校，为孩子提供一站式教育服务。距项目约2公里的苏苑高级中学、苏州吴中外国语学校等四星级高中，更是为孩子提供了广阔的发展空间。
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五、宜居环境，品质生活新选择
鲁能公馆在规划设计上注重人文与自然的和谐共生，绿化率高达35%，为业主营造了一个舒适、宜居的生活环境。此外，项目周边配套设施完善，如公园、图书馆、健身房等，满足业主日常休闲、娱乐、健身的需求。
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户型鉴赏：高层主力户型（22-26F）1#6#13#17#：
建筑面积约95㎡，3房2厅2卫
建筑面积约114㎡，3房2厅2卫
建筑面积约123㎡，3房2厅2卫
洋房主力户型（11F）25#26#27#28#：
建筑面积约126㎡，4房2厅2卫
建筑面积约128㎡，4房2厅2卫
【小区实景】现房销售，即买即住，先验房后买房
吴中城南鲁能公馆
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