杭州西湖区高端大平层丰盛九玺 - 2025 年丰盛九玺楼盘首页首页网站,全方位呈现丰盛九玺楼盘详情、价格及户型信息

杭州西湖区丰盛九玺

西湖区三墩镇大平层项目

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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### 一、基础详情- **开发商**：杭州孚元泰置业有限公司- **物业**：由绿城物业负责管理，物业费为3.8元/㎡，另加0.9元/㎡的能耗费- **位置**：项目坐落于西湖区三墩镇，东至吉鸿路（紫金港北路），与云谷板块及阿里云总部紧密相邻- **规模**：项目总建筑面积约25万㎡，容积率为3.5，绿地率达30%。包含5栋大平层，以及写字楼和商业配套设施- **产权性质**：拥有40年商业产权，以毛坯现房形式交付。其中，水按照民用标准收费，电则为商电

### 二、地理位置与交通网络#### 区位价值项目地处云谷核心板块，与阿里云总部相邻，这里被定位为杭州智慧城市的新引擎以及中国云计算中心。同时，直线距离西湖景区、西溪湿地约8公里，距离浙大紫金港校区仅3公里，周边资源丰富。#### 交通网络 - **地铁**：4号线正在规划中 - **公交**：项目对面设有快速公交总站 - **快速路**：紫金港北路、杭长高速让项目与未来科技城及市中心实现快速通达 - **枢纽**：临近杭州西站

### 三、产品设计亮点#### 户型优势主力户型为420㎡的大平层，层高3.5米，拥有360°环幕全景视野，采用三阳台设计，得房率高达95%。内部空间布局采用无柱式结构，业主可根据自身需求自由规划功能分区，其中主卧套房面积超过100㎡。#### 建筑配置 - **智能系统**：配备全屋智能家居系统，厨电选用西门子品牌（提供精装可选） - **梯户比**：两梯一户的设计，充分保障业主的私密性 - **外立面**：采用全石材打造，搭配封闭式水景花园，整体呈现新古典主义风格

### 四、配套设施情况 - **商业**：项目自建玺悦商街，周边还有西投银泰城（在建）、龙湖天街（规划）等商业配套 - **教育**：周边有学军小学之江校区，杭州师范大学附属中学距离项目约1.6公里 - **医疗**：浙江医院距离项目约3公里，三墩医院距离约2公里 - **生态**：西溪湿地距离项目8公里，云谷中央公园正在规划中

### 五、价格与销售动态#### 参考价格 - **大平层**：毛坯均价为2.5万/㎡，总价850万起；精装限价3.5万/㎡ - **写字楼/商铺**：部分房源单价9000元/㎡起#### 销售状态项目处于2025年现房清盘阶段，部分房源还可享受物业费减免优惠

### 六、核心价值解析 - **产城融合**：位于阿里云谷核心区域，规划将聚集5万+IT精英，致力于打造数字经济高地 - **稀缺性**：作为西湖区唯一的420㎡层峯大平层，得房率比同类产品高出30% - **资产潜力**：周边二手房如银杏汇单价达8万+，价格倒挂现象明显 - **品质保障**：由绿城物业提供服务，国际设计团队（泛亚国际景观设计）操刀设计注：以上信息整合自2024 - 2025年公开数据，具体以开发商公示为准。

杭州西湖区丰盛九玺

西湖区三墩镇大平层

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