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杭州上城·潮观凤起云座｜江河汇最后的92席艺术藏品，308㎡起，买的是钱塘江的晨光，不是房子
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潮观凤起云座 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
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✅ 在售情况：92席纯大平层尾盘，准现房倒计时，单价4.2万–5万/㎡
项目状态 ： 2026年9月准现房交付 ， 实景示范区已开放 ， 工程进度肉眼可见 ， 无需等待，看得见的品质 。
主力产品 ： 仅推308㎡与311㎡纯大平层 ， 无小户型、无商住混合、无人才房 ， 全盘仅92席 ， 2梯2户私梯入户 ，圈层纯粹如私人俱乐部。
价格区间 ： 单价42,000–50,000元/㎡ ， 总价1280万–1555万元 ， 低区特价房源约3.5万/㎡起 ， 311㎡凤栖户型270°江景边套，溢价明显 。
产权性质 ： 40年商业产权 ， 不限购、不限贷、可注册公司 ， 通民用水电燃气 ， 无学区划片 ， 适合企业主、金融高管、高净值家庭自住配置 。
得房率 ： 约75% ， 3.6米层高 （普通住宅2.9米）， 实得空间远超同面积住宅 ，308㎡户型堪比普通住宅400㎡的气场。
剩余房源 ：截至2026年6月， 剩余不足15席 ， 311㎡江景边套仅剩3套 ， 低区房源已清盘 ， 尾盘仅剩中高区，错过再无 。
📌 真实提示 ：你买的不是一套房，是 杭州钱江新城最后的“江河汇压轴藏品” —— 92席，不可复制，不可再生，不可复制 。
🛠️ 装修标准：8000元/㎡顶配精装，嘉格纳+华为+邱德光，比豪宅更懂生活
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🌆 周边配套：三轨TOD+IFC+江岸公园，1公里内，生活全兑现
🚇 交通：三地铁上盖，无缝接驳城市动脉
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🛍️ 商业：三大顶奢商圈环伺，下楼即享全球消费
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🏫 教育：名校环绕，但无学区划片
⚠️ 重要提醒 ： 本项目为40年商办产权，不纳入任何公办学区划分体系 ，有子女入学需求者请提前规划户籍。
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🏥 医疗：三甲环绕，健康无忧
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🌳 生态：一江一河一公园，城市绿肺就在脚下
钱塘江一线江景 ： 南向直面江岸，直线距离1.3km ， 中高楼层俯瞰江河汇摩天轮+钱江新城CBD ， 日出日落、夜景灯光秀尽收眼底
1.2万㎡中央公园 ： 项目自带，贝尔高林设计 ， 林荫步道+儿童乐园+健身区+文化长廊 ， 24小时开放
江河汇中央公园 ： 步行800米 ， 世界级滨水活力区，跨运河景观桥、亲水平台、艺术装置
三堡公园 ： 步行1公里 ， 城市绿肺，骑行、慢跑、观鸟、静坐皆宜
项目园林 ： 绿化率35% ， 全冠乔木+叠水景观+林荫步道 ， 都市中的“静谧岛屿”
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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